青山の一戸建て相場
青森県黒石市青山 | 11件の成約データ
推定相場
青山の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,451万円
うち土地分
907万円
うち建物分
544万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
3.1
平均価格
955
取引実績
11件
平均面積
294㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
6万4万2万0
4万
2万
'09'10'11'13'14'17'18'21'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
4
築16-20年
4
築21-25年
3
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
850円
360㎡〜
2.4
2021年第2四半期
420円
270㎡〜
1.6
2021年第2四半期
1,300円
320㎡〜
4.1
2018年第1四半期
550円
200㎡〜
2.8
2017年第3四半期
1,100円
370㎡〜
3.0
2014年第2四半期
1,600円
330㎡〜
4.8
2013年第2四半期
1,100円
320㎡〜
3.4
2011年第4四半期
1,500円
400㎡〜
3.8
2010年第3四半期
280円
165㎡〜
1.7
2009年第3四半期
300円
240㎡〜
1.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（黒石市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-160人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得247万円（全国平均の0.65倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 35,399 | - |
| 2016 | 34,564 | - |
| 2018 | 33,499 | -257 |
| 2020 | 32,530 | -226 |
| 2022 | 31,557 | -76 |
| 2023 | 31,003 | -169 |
所得: 平均247万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 13.3% → 改善）
将来人口: 2035年-20.3%、2050年-43.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
黒石市の一戸建てマップ
黒石市内のエリアランキング
青山は黒石市内9地区中9位（上位0%）。
単価3.1。
1つ上の追子野木とは0%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）