北美町の一戸建て相場
青森県黒石市北美町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
北美町の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2020年第3四半期
推定価格
1,151万円
うち土地分
607万円
うち建物分
544万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大35%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
4.0
平均価格
949
取引実績
11件
平均面積
335㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
6万4万2万0
5万
2万
'11'13'14'16'17'20
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築11-15年
6
築21-25年
5
築26-30年
7
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第3四半期
350円
175㎡〜
2.0
2017年第4四半期
800円
340㎡〜
2.4
2017年第3四半期
1,200円
230㎡〜
5.2
2016年第4四半期
1,200円
230㎡〜
5.2
2016年第2四半期
1,600円
185㎡〜
8.6
2016年第2四半期
1,600円
1400㎡〜
1.1
2016年第2四半期
1,100円
165㎡〜
6.7
2014年第2四半期
240円
220㎡〜
1.1
2013年第3四半期
650円
330㎡〜
2.0
2011年第3四半期
500円
240㎡〜
2.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（黒石市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-160人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得247万円（全国平均の0.65倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 35,399 | - |
| 2016 | 34,564 | - |
| 2018 | 33,499 | -257 |
| 2020 | 32,530 | -226 |
| 2022 | 31,557 | -76 |
| 2023 | 31,003 | -169 |
所得: 平均247万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 13.3% → 改善）
将来人口: 2035年-20.3%、2050年-43.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
黒石市の一戸建てマップ
黒石市内のエリアランキング
北美町は黒石市内9地区中5位（上位44%）。
単価4.0。
1つ上の黒石とは46%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）