緑町の土地相場
青森県黒石市緑町 | 22件の成約データ 他の種別: 一戸建て
青森県黒石市緑町の土地相場は坪単価2万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
緑町の土地
22件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
50,469円/坪
推定総額
353万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が6,607円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ長方形（4万円）と比べて9%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.3/坪
1.6/㎡
平均価格
377
取引実績
22件
平均面積
84坪
279㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
2008201020132017202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2023年は坪6万円へ、15年間で+26.1%上昇（年平均+1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
710円
118坪〜（390㎡〜）
6.0/坪
2023年第1四半期
460円
70坪〜（230㎡〜）
6.6/坪
2023年第1四半期
290円
44坪〜（145㎡〜）
6.6/坪
2022年第4四半期
560円
82坪〜（270㎡〜）
6.9/坪
2021年第2四半期
290円
45坪〜（150㎡〜）
6.4/坪
2020年第1四半期
250円
53坪〜（175㎡〜）
4.7/坪
2018年第4四半期
310円
88坪〜（290㎡〜）
3.5/坪
2017年第4四半期
570円
100坪〜（330㎡〜）
5.7/坪
2014年第3四半期
320円
60坪〜（200㎡〜）
5.3/坪
2014年第2四半期
370円
166坪〜（550㎡〜）
2.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（黒石市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-160人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得247万円（全国平均の0.65倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 35,399 | - |
| 2016 | 34,564 | - |
| 2018 | 33,499 | -257 |
| 2020 | 32,530 | -226 |
| 2022 | 31,557 | -76 |
| 2023 | 31,003 | -169 |
所得: 平均247万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 13.3% → 改善）
将来人口: 2035年-20.3%、2050年-43.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
黒石市の土地マップ
黒石市内のエリアランキング
緑町は黒石市内8地区中2位（上位75%）。
坪単価5.3/坪。
1つ上の黒石とは4%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）