千年の一戸建て相場
青森県弘前市千年 | 34件の成約データ
青森県弘前市千年の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.5万円（成約34件、前年比-23.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
681万
80〜100㎡
7件
2,509万
100〜120㎡
6件
2,377万
120〜150㎡
11件
1,803万
150㎡以上
4件
6,010万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大115%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
8件
1,916万
6〜8m
19件
1,992万
8m以上
7件
4,125万
平均㎡単価
5.5万/㎡
前年比 ▼23.2%
平均価格
1,295万円
取引実績
34件
平均面積
289㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
2万
4万
'10'12'14'16'18'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築16-20年
5
築21-25年
3
築26-30年
6
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＫ＋Ｓ
900万円
1件
３ＬＤＫ
800万円
1件
６Ｋ
350万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
900万円
235㎡〜
・４ＬＫ＋Ｓ
3.8万/㎡
2024年第4四半期
1,500万円
180㎡〜
8.3万/㎡
2024年第2四半期
800万円
255㎡〜
・３ＬＤＫ
3.1万/㎡
2024年第2四半期
800万円
250㎡〜
3.2万/㎡
2024年第2四半期
720万円
300㎡〜
2.4万/㎡
2024年第2四半期
1,300万円
165㎡〜
7.9万/㎡
2023年第4四半期
400万円
200㎡〜
2.0万/㎡
2023年第4四半期
2,000万円
185㎡〜
10.8万/㎡
2023年第2四半期
350万円
170㎡〜
・６Ｋ
2.1万/㎡
2022年第4四半期
2,200万円
140㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
15.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（弘前市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-612人/年
🟡 供給: 空き家率15.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 178,886 | - |
| 2016 | 175,721 | - |
| 2018 | 172,031 | -1,073 |
| 2020 | 168,479 | -357 |
| 2022 | 164,243 | -754 |
| 2023 | 161,958 | -660 |
所得: 平均296万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15.8%（2018年: 14.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.6%、2050年-32.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
弘前市の一戸建てマップ
弘前市内のエリアランキング
千年は弘前市内20地区中14位（上位30%）。
単価5.5万/㎡。
1つ上の川先とは3%の差。
中価格帯（8〜14位）