大字福野田の土地相場
青森県北津軽郡板柳町大字福野田 | 33件の成約データ 他の種別: 一戸建て
青森県北津軽郡板柳町大字福野田の土地相場は坪単価1万円（33件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字福野田の土地
33件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
51,394円/坪
推定総額
308万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大24%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が9,927円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ正方形（4万円）と比べて64%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+6%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の54%が「その他」目的です。
平均坪単価
4.3/坪
1.3/㎡
平均価格
351
取引実績
33件
平均面積
88坪
292㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
201020132016201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪4万円から2023年は坪7万円へ、13年間で+70.3%上昇（年平均+5.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
200円
56坪〜（185㎡〜）
3.6/坪
2023年第2四半期
650円
59坪〜（195㎡〜）
11.0/坪
2022年第4四半期
1,000円
333坪〜（1100㎡〜）
3.0/坪
2022年第3四半期
420円
118坪〜（390㎡〜）
3.6/坪
2021年第4四半期
430円
194坪〜（640㎡〜）
2.2/坪
2021年第4四半期
80円
51坪〜（170㎡〜）
1.6/坪
2021年第2四半期
100円
48坪〜（160㎡〜）
2.1/坪
2021年第2四半期
150円
24坪〜（80㎡〜）
6.2/坪
2021年第1四半期
75円
39坪〜（130㎡〜）
1.9/坪
2020年第2四半期
500円
70坪〜（230㎡〜）
7.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北津軽郡板柳町全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-68人/年
🔴 購買力: 平均所得247万円（全国平均の0.65倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 14,633 | - |
| 2016 | 14,169 | - |
| 2018 | 13,735 | -67 |
| 2020 | 13,211 | -75 |
| 2022 | 12,714 | -73 |
| 2023 | 12,445 | -76 |
所得: 平均247万円（5年変化: +2.0%/年）
将来人口: 2035年-27%、2050年-51.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北津軽郡板柳町の土地マップ
北津軽郡板柳町内のエリアランキング
大字福野田は北津軽郡板柳町内4地区中3位（上位25%）。
坪単価4.3/坪。
1つ上の大字辻とは9%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
大字福野田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北津軽郡板柳町大字福野田字増田１番１４ | 1.1/㎡ | -1.7% | 住宅 | 板柳 610m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）