いたや町の土地相場
青森県北津軽郡板柳町いたや町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
青森県北津軽郡板柳町いたや町の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
いたや町の土地
11件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
51,600円/坪
推定総額
439万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大61%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が26,034円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ正方形（4万円）と比べて15%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.4/坪
1.6/㎡
平均価格
473
取引実績
11件
平均面積
88坪
292㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万
20122014201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪3万円から2023年は坪7万円へ、11年間で+120.9%上昇（年平均+11.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
500円
70坪〜（230㎡〜）
7.2/坪
2022年第3四半期
300円
82坪〜（270㎡〜）
3.7/坪
2020年第2四半期
550円
94坪〜（310㎡〜）
5.9/坪
2020年第1四半期
420円
76坪〜（250㎡〜）
5.6/坪
2019年第3四半期
450円
85坪〜（280㎡〜）
5.3/坪
2018年第3四半期
400円
82坪〜（270㎡〜）
4.9/坪
2016年第3四半期
770円
109坪〜（360㎡〜）
7.1/坪
2014年第4四半期
530円
76坪〜（250㎡〜）
7.0/坪
2013年第3四半期
600円
94坪〜（310㎡〜）
6.4/坪
2012年第4四半期
430円
112坪〜（370㎡〜）
3.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北津軽郡板柳町全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-68人/年
🔴 購買力: 平均所得247万円（全国平均の0.65倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 14,633 | - |
| 2016 | 14,169 | - |
| 2018 | 13,735 | -67 |
| 2020 | 13,211 | -75 |
| 2022 | 12,714 | -73 |
| 2023 | 12,445 | -76 |
所得: 平均247万円（5年変化: +2.0%/年）
将来人口: 2035年-27%、2050年-51.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北津軽郡板柳町の土地マップ
北津軽郡板柳町内のエリアランキング
いたや町は北津軽郡板柳町内4地区中1位（上位75%）。
坪単価5.4/坪。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
いたや町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北津軽郡板柳町いたや町３丁目５４番 | 1.0/㎡ | - | 住宅 | 板柳 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）