大字板柳の土地相場
青森県北津軽郡板柳町大字板柳 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
青森県北津軽郡板柳町大字板柳の土地相場は坪単価1万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字板柳の土地
19件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
35,443円/坪
推定総額
390万円
容積率単価
-
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大24%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が9,381円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ台形（3万円）と比べて88%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.9/坪
1.2/㎡
平均価格
462
取引実績
19件
平均面積
139坪
461㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
2009201220142018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪4万円から2024年は坪6万円へ、15年間で+61.4%上昇（年平均+4.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,500円
239坪〜（790㎡〜）
6.3/坪
2023年第4四半期
660円
109坪〜（360㎡〜）
6.1/坪
2022年第4四半期
300円
287坪〜（950㎡〜）
1.0/坪
2022年第2四半期
400円
73坪〜（240㎡〜）
5.5/坪
2020年第3四半期
370円
67坪〜（220㎡〜）
5.6/坪
2019年第4四半期
250円
56坪〜（185㎡〜）
4.5/坪
2019年第3四半期
360円
133坪〜（440㎡〜）
2.7/坪
2018年第2四半期
650円
514坪〜（1700㎡〜）
1.3/坪
2018年第1四半期
100円
79坪〜（260㎡〜）
1.3/坪
2017年第4四半期
460円
97坪〜（320㎡〜）
4.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北津軽郡板柳町全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-68人/年
🔴 購買力: 平均所得247万円（全国平均の0.65倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 14,633 | - |
| 2016 | 14,169 | - |
| 2018 | 13,735 | -67 |
| 2020 | 13,211 | -75 |
| 2022 | 12,714 | -73 |
| 2023 | 12,445 | -76 |
所得: 平均247万円（5年変化: +2.0%/年）
将来人口: 2035年-27%、2050年-51.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北津軽郡板柳町の土地マップ
北津軽郡板柳町内のエリアランキング
大字板柳は北津軽郡板柳町内4地区中4位（上位0%）。
坪単価3.9/坪。
1つ上の大字福野田とは11%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
大字板柳周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北津軽郡板柳町大字板柳字土井３２３番１ | 1.4/㎡ | -1.4% | 住宅,店舗 | 板柳 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）