大字板柳の一戸建て相場
青森県北津軽郡板柳町大字板柳 | 13件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字板柳の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,185万円
うち土地分
767万円
うち建物分
418万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大27%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.4
平均価格
989
取引実績
13件
平均面積
286㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
7万5万2万0
1万
5万
'10'11'14'15'17'18'19'21'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
5
築6-10年
3
築16-20年
5
築31年以上
2
間取り別の相場
５ＬＤＫ
710
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
710円
155㎡〜
・５ＬＤＫ
4.6
2021年第4四半期
2,000円
630㎡〜
3.2
2021年第2四半期
140円
175㎡〜
0.8
2019年第3四半期
900円
130㎡〜
6.9
2019年第3四半期
2,500円
420㎡〜
6.0
2018年第3四半期
320円
210㎡〜
1.5
2017年第4四半期
1,700円
330㎡〜
5.2
2017年第3四半期
1,700円
330㎡〜
5.2
2017年第2四半期
1,600円
330㎡〜
4.8
2015年第2四半期
450円
200㎡〜
2.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北津軽郡板柳町全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-68人/年
🔴 購買力: 平均所得247万円（全国平均の0.65倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 14,633 | - |
| 2016 | 14,169 | - |
| 2018 | 13,735 | -67 |
| 2020 | 13,211 | -75 |
| 2022 | 12,714 | -73 |
| 2023 | 12,445 | -76 |
所得: 平均247万円（5年変化: +2.0%/年）
将来人口: 2035年-27%、2050年-51.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北津軽郡板柳町の一戸建てマップ
北津軽郡板柳町内のエリアランキング
大字板柳は北津軽郡板柳町内4地区中3位（上位25%）。
単価3.4。
1つ上の大字灰沼とは29%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
大字板柳周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北津軽郡板柳町大字板柳字土井３２３番１ | 1.4/㎡ | -1.4% | 住宅,店舗 | 板柳 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）