大字福野田の一戸建て相場
青森県北津軽郡板柳町大字福野田 | 22件の成約データ 他の種別: 土地
青森県北津軽郡板柳町大字福野田の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価3.1万円（成約22件、前年比+12.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
100〜120㎡
4件
1,028
120〜150㎡
4件
1,338
150㎡以上
10件
3,577
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大93%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
5件
2,255
6〜8m
7件
1,663
8m以上
10件
3,206
平均㎡単価
3.1
前年比 ▲12.5%
平均価格
1,120
取引実績
22件
平均面積
393㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
5万3万2万0
2万
4万
'08'09'10'11'13'15'18'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
7
築6-10年
2
築11-15年
5
築16-20年
5
築26-30年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,300円
1700㎡〜
1.4
2025年第3四半期
1,800円
290㎡〜
6.2
2025年第2四半期
250円
250㎡〜
1.0
2025年第1四半期
2,700円
370㎡〜
7.3
2024年第4四半期
380円
175㎡〜
2.2
2024年第2四半期
2,500円
370㎡〜
6.8
2024年第2四半期
460円
280㎡〜
1.6
2023年第3四半期
180円
115㎡〜
1.6
2022年第3四半期
550円
310㎡〜
1.8
2018年第1四半期
240円
165㎡〜
1.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北津軽郡板柳町全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-68人/年
🔴 購買力: 平均所得247万円（全国平均の0.65倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 14,633 | - |
| 2016 | 14,169 | - |
| 2018 | 13,735 | -67 |
| 2020 | 13,211 | -75 |
| 2022 | 12,714 | -73 |
| 2023 | 12,445 | -76 |
所得: 平均247万円（5年変化: +2.0%/年）
将来人口: 2035年-27%、2050年-51.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北津軽郡板柳町の一戸建てマップ
北津軽郡板柳町内のエリアランキング
大字福野田は北津軽郡板柳町内4地区中4位（上位0%）。
単価3.1。
1つ上の大字板柳とは9%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
大字福野田 ◀
―
3.1
大字福野田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北津軽郡板柳町大字福野田字増田１番１４ | 1.1/㎡ | -1.7% | 住宅 | 板柳 610m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
大字福野田の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。