大字灰沼の一戸建て相場
青森県北津軽郡板柳町大字灰沼 | 11件の成約データ
推定相場
大字灰沼の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定価格
1,121万円
うち土地分
703万円
うち建物分
418万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
4.4
平均価格
1,198
取引実績
11件
平均面積
281㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7万3万0
7万
5万
'08'11'13'16'17'19'20'21'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
7
築16-20年
3
築21-25年
3
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
1,800円
250㎡〜
7.2
2022年第1四半期
840円
270㎡〜
3.1
2021年第4四半期
1,400円
260㎡〜
5.4
2021年第3四半期
520円
340㎡〜
1.5
2020年第4四半期
1,800円
520㎡〜
3.5
2019年第4四半期
320円
240㎡〜
1.3
2017年第2四半期
1,700円
240㎡〜
7.1
2016年第4四半期
350円
230㎡〜
1.5
2013年第2四半期
550円
200㎡〜
2.8
2011年第4四半期
2,000円
250㎡〜
8.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北津軽郡板柳町全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-68人/年
🔴 購買力: 平均所得247万円（全国平均の0.65倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 14,633 | - |
| 2016 | 14,169 | - |
| 2018 | 13,735 | -67 |
| 2020 | 13,211 | -75 |
| 2022 | 12,714 | -73 |
| 2023 | 12,445 | -76 |
所得: 平均247万円（5年変化: +2.0%/年）
将来人口: 2035年-27%、2050年-51.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北津軽郡板柳町の一戸建てマップ
北津軽郡板柳町内のエリアランキング
大字灰沼は北津軽郡板柳町内4地区中2位（上位50%）。
単価4.4。
1つ上のいたや町とは2%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）