大字辻の土地相場
青森県北津軽郡板柳町大字辻 | 13件の成約データ
青森県北津軽郡板柳町大字辻の土地相場は坪単価1万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字辻の土地
13件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
73,894円/坪
推定総額
517万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が11,050円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて35%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.7/坪
1.4/㎡
平均価格
348
取引実績
13件
平均面積
75坪
248㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万
20082015201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2023年は坪4万円へ、15年間で32.4%下落（年平均-2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
500円
112坪〜（370㎡〜）
4.5/坪
2022年第3四半期
60円
21坪〜（70㎡〜）
2.8/坪
2021年第3四半期
470円
73坪〜（240㎡〜）
6.5/坪
2021年第1四半期
340円
154坪〜（510㎡〜）
2.2/坪
2020年第1四半期
330円
60坪〜（200㎡〜）
5.5/坪
2019年第2四半期
330円
60坪〜（200㎡〜）
5.5/坪
2017年第3四半期
210円
67坪〜（220㎡〜）
3.2/坪
2015年第2四半期
520円
106坪〜（350㎡〜）
4.9/坪
2015年第2四半期
88円
20坪〜（65㎡〜）
4.5/坪
2013年第3四半期
240円
67坪〜（220㎡〜）
3.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北津軽郡板柳町全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-68人/年
🔴 購買力: 平均所得247万円（全国平均の0.65倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 14,633 | - |
| 2016 | 14,169 | - |
| 2018 | 13,735 | -67 |
| 2020 | 13,211 | -75 |
| 2022 | 12,714 | -73 |
| 2023 | 12,445 | -76 |
所得: 平均247万円（5年変化: +2.0%/年）
将来人口: 2035年-27%、2050年-51.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北津軽郡板柳町の土地マップ
北津軽郡板柳町内のエリアランキング
大字辻は北津軽郡板柳町内4地区中2位（上位50%）。
坪単価4.7/坪。
1つ上のいたや町とは15%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）