小松ケ丘の土地相場
青森県上北郡六戸町小松ケ丘 | 163件の成約データ 他の種別: 一戸建て
青森県上北郡六戸町小松ケ丘の土地相場は坪単価1万円（163件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+16.9%。
推定相場
小松ケ丘の土地
163件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
18,293円/坪
推定総額
183万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が624円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価2万円で最も高く、正方形（2万円）と比べて19%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
平均坪単価
2.1/坪
0.6/㎡
前年比 ▲16.9%
平均価格
267
取引実績
163件
平均面積
135坪
446㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2025年は坪3万円へ、17年間で13.9%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
330円
118坪〜（390㎡〜）
2.8/坪
2024年第4四半期
550円
106坪〜（350㎡〜）
5.2/坪
2024年第2四半期
480円
423坪〜（1400㎡〜）
1.1/坪
2024年第2四半期
630円
194坪〜（640㎡〜）
3.3/坪
2024年第2四半期
480円
166坪〜（550㎡〜）
2.9/坪
2023年第4四半期
550円
82坪〜（270㎡〜）
6.7/坪
2023年第4四半期
270円
76坪〜（250㎡〜）
3.6/坪
2023年第4四半期
240円
82坪〜（270㎡〜）
2.9/坪
2023年第3四半期
350円
97坪〜（320㎡〜）
3.6/坪
2023年第3四半期
300円
100坪〜（330㎡〜）
3.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上北郡六戸町全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+27人/年
🔴 購買力: 平均所得279万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 10,959 | - |
| 2016 | 10,988 | - |
| 2018 | 11,033 | +99 |
| 2020 | 10,948 | -13 |
| 2022 | 10,836 | +44 |
| 2023 | 10,714 | -25 |
所得: 平均279万円（5年変化: +1.0%/年）
将来人口: 2035年-12.9%、2050年-24.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上北郡六戸町の土地マップ
上北郡六戸町内のエリアランキング
小松ケ丘は上北郡六戸町内3地区中1位（上位67%）。
坪単価2.1/坪。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）