上北郡六戸町の不動産相場
青森県上北郡六戸町 | 6地区 | 436件の成約データ
青森県上北郡六戸町の不動産相場は、2026年9月時点の当サイト集計で土地の平均坪単価は2.0万円（273件）、一戸建ての平均㎡単価は3.8万円（163件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
青森県上北郡六戸町の不動産相場（436件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0.08万0.06万0.04万0.02万0
0万
0万
'08'11'14'17'20'23'26
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 2.0万/坪 | 273件 | -17.3% |
| 一戸建て | 3.8万/㎡ | 163件 | -40.2% |
上北郡六戸町の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-12人/年
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.76倍）
🟡 将来性: 2050年に人口-23.2%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
1.2万1.15万1.1万1.05万1万
1.1万人
1.1万人
'15'17'19'21'23'24
| 年（年度） | 人口 | 世帯数（日本人） | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 10,937 | 4,210 | - | -56 |
| 2016 | 10,988 | 4,265 | - | -53 |
| 2017 | 10,998 | 4,303 | - | -80 |
| 2018 | 11,033 | 4,378 | +99 | -61 |
| 2019 | 11,033 | 4,431 | +89 | -71 |
| 2020 | 10,948 | 4,455 | -13 | -74 |
| 2021 | 10,913 | 4,494 | +62 | -81 |
| 2022 | 10,836 | 4,527 | +44 | -115 |
| 2023 | 10,714 | 4,538 | -25 | -120 |
| 2024 | 10,551 | 4,551 | -55 | - |
世帯数は人口減少にもかかわらず増加中（2.7%/5年）。単身世帯や小規模世帯の増加が背景にあり、住宅需要は人口ほど落ちていない可能性があります。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少1,394人 / 生産年齢5,522人 / 高齢3,531人（高齢化率33.8%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）。年は e-Stat の年度表記で、人口・世帯数は翌年1月1日現在（2024年度＝2025年1月1日）、転入超過・自然増減はその年中の値。世帯数は日本人世帯のみ。
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
320万300万280万260万240万
246万円
298万円
'15'17'19'21'23'24
平均所得: 298万円（2024年度）
全国平均の0.76倍
5年間の変化: +2.1%/年
納税義務者数: 4,186人
購買力はやや低め。価格設定に注意が必要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
1.1万1万0.9万0.8万0.7万
1万人
0.8万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 10,057 | -4.7% | - |
| 2030 | 9,740 | -7.7% | - |
| 2035 | 9,337 | -11.5% | - |
| 2040 | 8,940 | -15.3% | - |
| 2045 | 8,520 | -19.2% | - |
| 2050 | 8,100 | -23.2% | - |
中長期での需要減に備え、売却時期の見極めが重要
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」
エリア別 ㎡単価マップ
地区別相場（マンション・土地・一戸建て）
マンション㎡単価の高い順。数値のリンク先で地区×種別の詳細相場を確認できます。
上北郡六戸町の公示価格（国土交通省）
公示価格 地点数
2地点
平均公示価格
0.8万/㎡
住宅地 平均
0.8万/㎡
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 上北郡六戸町大字犬落瀬字千刈田２番５１ | 1.0万/㎡ | -1.0% | 住宅 | 下田 8300m |
| 上北郡六戸町大字犬落瀬字柴山３番３６ | 0.7万/㎡ | -1.4% | 住宅 | 下田 8300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）