小松ケ丘の一戸建て相場
青森県上北郡六戸町小松ケ丘 | 113件の成約データ 他の種別: 土地
青森県上北郡六戸町小松ケ丘の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価4.7万円（成約113件、前年比-20.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
25件
816万
100〜120㎡
34件
1,352万
120〜150㎡
26件
1,698万
150㎡以上
18件
2,310万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大9%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
73件
1,418万
8m以上
39件
1,550万
平均㎡単価
4.7万/㎡
前年比 ▼20.5%
平均価格
1,521万円
取引実績
113件
平均面積
334㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7.5万5万2.5万0
4万
6万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築6-10年
5
築11-15年
3
築16-20年
3
築21-25年
3
築26-30年
2
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,600万円
270㎡〜
5.9万/㎡
2025年第3四半期
1,400万円
260㎡〜
5.4万/㎡
2025年第1四半期
150万円
260㎡〜
0.6万/㎡
2025年第1四半期
5,000万円
300㎡〜
16.7万/㎡
2024年第4四半期
5,800万円
980㎡〜
5.9万/㎡
2024年第4四半期
3,300万円
270㎡〜
12.2万/㎡
2024年第3四半期
1,200万円
320㎡〜
3.8万/㎡
2024年第2四半期
1,100万円
310㎡〜
3.5万/㎡
2024年第1四半期
3,300万円
390㎡〜
8.5万/㎡
2023年第2四半期
2,700万円
280㎡〜
9.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上北郡六戸町全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-12人/年
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 10,937 | - |
| 2017 | 10,998 | - |
| 2019 | 11,033 | +89 |
| 2021 | 10,913 | +62 |
| 2023 | 10,714 | -25 |
| 2024 | 10,551 | -55 |
所得: 平均298万円（5年変化: +2.1%/年）
将来人口: 2035年-11.5%、2050年-23.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上北郡六戸町の一戸建てマップ
上北郡六戸町内のエリアランキング
小松ケ丘は上北郡六戸町内2地区中1位（上位50%）。
単価4.7万/㎡。
高価格帯（1〜1位）
1
小松ケ丘 ◀
―
4.7万
中価格帯（2〜2位）