小松ケ丘の土地相場
青森県上北郡六戸町小松ケ丘 | 172件の成約データ 他の種別: 一戸建て
青森県上北郡六戸町小松ケ丘の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価2.1万円（成約172件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が740円高くなります。
6〜8m
108件
2万/坪
8m以上
63件
2万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価2万円で最も高く、正方形（2万円）と比べて17%の差があります。
ほぼ台形
6件
2万/坪
ほぼ正方形
30件
2万/坪
ほぼ長方形
45件
2万/坪
長方形
75件
2万/坪
正方形
13件
2万/坪
道路の方位と坪単価
北西
36件
2万/坪
北東
52件
2万/坪
南東
38件
2万/坪
南西
40件
2万/坪
西
3件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
住宅
85件
その他
11件
店舗
1件
平均坪単価
2.1万/坪
0.6万/㎡
平均価格
260万円
取引実績
172件
平均面積
137坪
454㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2025年は坪3万円へ、17年間で13.9%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
330万円
118坪〜（390㎡〜）
2.8万/坪
2024年第4四半期
550万円
106坪〜（350㎡〜）
5.2万/坪
2024年第2四半期
480万円
423坪〜（1400㎡〜）
1.1万/坪
2024年第2四半期
630万円
194坪〜（640㎡〜）
3.3万/坪
2024年第2四半期
480万円
166坪〜（550㎡〜）
2.9万/坪
2023年第4四半期
550万円
82坪〜（270㎡〜）
6.7万/坪
2023年第4四半期
270万円
76坪〜（250㎡〜）
3.6万/坪
2023年第4四半期
240万円
82坪〜（270㎡〜）
2.9万/坪
2023年第3四半期
350万円
97坪〜（320㎡〜）
3.6万/坪
2023年第3四半期
300万円
100坪〜（330㎡〜）
3.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上北郡六戸町全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-12人/年
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 10,937 | - |
| 2017 | 10,998 | - |
| 2019 | 11,033 | +89 |
| 2021 | 10,913 | +62 |
| 2023 | 10,714 | -25 |
| 2024 | 10,551 | -55 |
所得: 平均298万円（5年変化: +2.1%/年）
将来人口: 2035年-11.5%、2050年-23.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上北郡六戸町の土地マップ
上北郡六戸町内のエリアランキング
小松ケ丘は上北郡六戸町内2地区中1位（上位50%）。
坪単価2.1万/坪。
高価格帯（1〜1位）
1
小松ケ丘 ◀
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2.1万/坪
中価格帯（2〜2位）