犬落瀬の土地相場
青森県上北郡六戸町犬落瀬 | 84件の成約データ 他の種別: 一戸建て
青森県上北郡六戸町犬落瀬の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価1.9万円（成約84件、前年比+39.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大77%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が13,411円高くなります。
4m未満
8件
3万/坪
4〜6m
23件
3万/坪
6〜8m
23件
2万/坪
8m以上
29件
2万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価3万円で最も高く、長方形（2万円）と比べて88%の差があります。
不整形
10件
3万/坪
ほぼ台形
8件
3万/坪
台形
4件
3万/坪
ほぼ整形
3件
2万/坪
ほぼ長方形
32件
2万/坪
長方形
24件
2万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+-8%のプレミアムがあります。
北
12件
3万/坪
南
4件
3万/坪
東
15件
3万/坪
西
10件
2万/坪
南西
8件
2万/坪
北東
6件
2万/坪
南東
12件
2万/坪
北西
16件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の47%が「住宅」目的です。
住宅
9件
その他
8件
店舗
1件
倉庫
1件
平均坪単価
1.9万/坪
0.6万/㎡
前年比 ▲39.0%
平均価格
233万円
取引実績
84件
平均面積
139坪
461㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2025年は坪2万円へ、17年間で50.5%下落（年平均-3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
9件
500〜1000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
190万円
97坪〜（320㎡〜）
2.0万/坪
2025年第1四半期
270万円
133坪〜（440㎡〜）
2.0万/坪
2025年第1四半期
310万円
154坪〜（510㎡〜）
2.0万/坪
2025年第1四半期
350万円
293坪〜（970㎡〜）
1.2万/坪
2024年第4四半期
150万円
133坪〜（440㎡〜）
1.1万/坪
2024年第4四半期
150万円
109坪〜（360㎡〜）
1.4万/坪
2024年第3四半期
100万円
85坪〜（280㎡〜）
1.2万/坪
2024年第2四半期
120万円
124坪〜（410㎡〜）
1.0万/坪
2023年第4四半期
500万円
272坪〜（900㎡〜）
1.8万/坪
2023年第4四半期
120万円
133坪〜（440㎡〜）
0.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上北郡六戸町全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-12人/年
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 10,937 | - |
| 2017 | 10,998 | - |
| 2019 | 11,033 | +89 |
| 2021 | 10,913 | +62 |
| 2023 | 10,714 | -25 |
| 2024 | 10,551 | -55 |
所得: 平均298万円（5年変化: +2.1%/年）
将来人口: 2035年-11.5%、2050年-23.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上北郡六戸町の土地マップ
上北郡六戸町内のエリアランキング
犬落瀬は上北郡六戸町内2地区中2位（上位0%）。
坪単価1.9万/坪。
1つ上の小松ケ丘とは7%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
犬落瀬 ◀
―
1.9万/坪
最寄り駅の相場
犬落瀬周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 上北郡六戸町大字犬落瀬字千刈田２番５１ | 1.0万/㎡ | -1.0% | 住宅 | 下田 8300m |
| 上北郡六戸町大字犬落瀬字柴山３番３６ | 0.7万/㎡ | -1.4% | 住宅 | 下田 8300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）