大字犬落瀬の土地相場
青森県上北郡六戸町大字犬落瀬 | 78件の成約データ 他の種別: 一戸建て
青森県上北郡六戸町大字犬落瀬の土地相場は坪単価1万円（78件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+32.3%。
推定相場
大字犬落瀬の土地
78件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
20,613円/坪
推定総額
247万円
容積率単価
-
120坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大71%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が12,834円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価3万円で最も高く、長方形（2万円）と比べて80%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+-8%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
2.0/坪
0.6/㎡
前年比 ▲32.3%
平均価格
240
取引実績
78件
平均面積
134坪
443㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2025年は坪2万円へ、17年間で50.5%下落（年平均-3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
190円
97坪〜（320㎡〜）
2.0/坪
2025年第1四半期
270円
133坪〜（440㎡〜）
2.0/坪
2025年第1四半期
310円
154坪〜（510㎡〜）
2.0/坪
2025年第1四半期
350円
293坪〜（970㎡〜）
1.2/坪
2024年第4四半期
150円
133坪〜（440㎡〜）
1.1/坪
2024年第4四半期
150円
109坪〜（360㎡〜）
1.4/坪
2024年第3四半期
100円
85坪〜（280㎡〜）
1.2/坪
2024年第2四半期
120円
124坪〜（410㎡〜）
1.0/坪
2023年第4四半期
500円
272坪〜（900㎡〜）
1.8/坪
2023年第4四半期
120円
133坪〜（440㎡〜）
0.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上北郡六戸町全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+27人/年
🔴 購買力: 平均所得279万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 10,959 | - |
| 2016 | 10,988 | - |
| 2018 | 11,033 | +99 |
| 2020 | 10,948 | -13 |
| 2022 | 10,836 | +44 |
| 2023 | 10,714 | -25 |
所得: 平均279万円（5年変化: +1.0%/年）
将来人口: 2035年-12.9%、2050年-24.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上北郡六戸町の土地マップ
上北郡六戸町内のエリアランキング
大字犬落瀬は上北郡六戸町内3地区中3位（上位0%）。
坪単価2.0/坪。
1つ上の大字折茂とは3%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
最寄り駅の相場
大字犬落瀬周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 上北郡六戸町大字犬落瀬字千刈田２番５１ | 1.0/㎡ | -1.0% | 住宅 | 下田 8300m |
| 上北郡六戸町大字犬落瀬字柴山３番３６ | 0.7/㎡ | -1.4% | 住宅 | 下田 8300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）