大字犬落瀬の一戸建て相場
青森県上北郡六戸町大字犬落瀬 | 27件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字犬落瀬の一戸建て
27件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,343万円
うち土地分
794万円
うち建物分
549万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大96%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
2.2
前年比 ▲1.7%
平均価格
933
取引実績
27件
平均面積
541㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
2万
1万
'08'09'10'11'12'13'15'18'19'20'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
7
築11-15年
2
築16-20年
1
築21-25年
2
築26-30年
3
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
300円
330㎡〜
0.9
2025年第2四半期
1,000円
560㎡〜
1.8
2024年第3四半期
400円
260㎡〜
1.5
2023年第4四半期
200円
180㎡〜
1.1
2023年第1四半期
900円
510㎡〜
1.8
2021年第4四半期
1,500円
910㎡〜
1.6
2021年第2四半期
330円
270㎡〜
1.2
2020年第3四半期
1,200円
340㎡〜
3.5
2019年第3四半期
700円
470㎡〜
1.5
2018年第2四半期
1,700円
160㎡〜
10.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上北郡六戸町全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+27人/年
🔴 購買力: 平均所得279万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 10,959 | - |
| 2016 | 10,988 | - |
| 2018 | 11,033 | +99 |
| 2020 | 10,948 | -13 |
| 2022 | 10,836 | +44 |
| 2023 | 10,714 | -25 |
所得: 平均279万円（5年変化: +1.0%/年）
将来人口: 2035年-12.9%、2050年-24.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上北郡六戸町の一戸建てマップ
上北郡六戸町内のエリアランキング
大字犬落瀬は上北郡六戸町内2地区中2位（上位0%）。
単価2.2。
1つ上の小松ケ丘とは140%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
最寄り駅の相場
大字犬落瀬周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 上北郡六戸町大字犬落瀬字千刈田２番５１ | 1.0/㎡ | -1.0% | 住宅 | 下田 8300m |
| 上北郡六戸町大字犬落瀬字柴山３番３６ | 0.7/㎡ | -1.4% | 住宅 | 下田 8300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）