小松ケ丘の一戸建て相場
青森県上北郡六戸町小松ケ丘 | 100件の成約データ 他の種別: 土地
青森県上北郡六戸町小松ケ丘の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.2万円（成約100件、前年比+62.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
19件
962
100〜120㎡
30件
1,415
120〜150㎡
26件
1,698
150㎡以上
16件
2,532
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大3%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
62件
1,562
8m以上
37件
1,613
平均㎡単価
5.2
前年比 ▲62.6%
平均価格
1,676
取引実績
100件
平均面積
333㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
4万
11万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築6-10年
5
築11-15年
3
築16-20年
3
築21-25年
3
築26-30年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,400円
260㎡〜
5.4
2025年第1四半期
5,000円
300㎡〜
16.7
2024年第4四半期
5,800円
980㎡〜
5.9
2024年第4四半期
3,300円
270㎡〜
12.2
2024年第3四半期
1,200円
320㎡〜
3.8
2024年第2四半期
1,100円
310㎡〜
3.5
2024年第1四半期
3,300円
390㎡〜
8.5
2023年第2四半期
2,700円
280㎡〜
9.6
2023年第2四半期
1,200円
420㎡〜
2.9
2023年第1四半期
3,100円
280㎡〜
11.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上北郡六戸町全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+27人/年
🔴 購買力: 平均所得279万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 10,959 | - |
| 2016 | 10,988 | - |
| 2018 | 11,033 | +99 |
| 2020 | 10,948 | -13 |
| 2022 | 10,836 | +44 |
| 2023 | 10,714 | -25 |
所得: 平均279万円（5年変化: +1.0%/年）
将来人口: 2035年-12.9%、2050年-24.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上北郡六戸町の一戸建てマップ
上北郡六戸町内のエリアランキング
小松ケ丘は上北郡六戸町内2地区中1位（上位50%）。
単価5.2。
高価格帯（1〜1位）
1
小松ケ丘 ◀
―
5.2
中価格帯（2〜2位）
小松ケ丘の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（6地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。