大字泊の土地相場
青森県上北郡六ヶ所村大字泊 | 58件の成約データ
青森県上北郡六ヶ所村大字泊の土地相場は坪単価1万円（58件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字泊の土地
58件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
55,545円/坪
推定総額
555万円
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大159%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が31,219円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価7万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて235%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の40%が「倉庫」目的です。
平均坪単価
2.8/坪
0.9/㎡
平均価格
287
取引実績
58件
平均面積
121坪
401㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
20082011201520192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2025年は坪2万円へ、17年間で11.5%下落（年平均-0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
300円
130坪〜（430㎡〜）
2.3/坪
2022年第4四半期
450円
299坪〜（990㎡〜）
1.5/坪
2022年第4四半期
120円
118坪〜（390㎡〜）
1.0/坪
2022年第4四半期
99円
100坪〜（330㎡〜）
1.0/坪
2022年第3四半期
200円
112坪〜（370㎡〜）
1.8/坪
2022年第1四半期
480円
484坪〜（1600㎡〜）
1.0/坪
2020年第4四半期
160円
163坪〜（540㎡〜）
1.0/坪
2019年第4四半期
540円
302坪〜（1000㎡〜）
1.8/坪
2019年第4四半期
390円
163坪〜（540㎡〜）
2.4/坪
2019年第1四半期
190円
67坪〜（220㎡〜）
2.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上北郡六ヶ所村全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-50人/年
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 10,747 | - |
| 2016 | 10,553 | - |
| 2018 | 10,391 | -50 |
| 2020 | 10,131 | -47 |
| 2022 | 9,886 | -21 |
| 2023 | 9,736 | -74 |
所得: 平均341万円（5年変化: +2.2%/年）
将来人口: 2035年-9.5%、2050年-29%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上北郡六ヶ所村の土地マップ
上北郡六ヶ所村内のエリアランキング
大字泊は上北郡六ヶ所村内4地区中2位（上位50%）。
坪単価2.8/坪。
1つ上の大字尾駮とは24%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
最寄り駅の相場
大字泊周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 上北郡六ヶ所村大字泊字川原１５９番８ | 1.0/㎡ | -2.0% | 住宅,店舗 | 野辺地 42000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）