上北郡六ヶ所村の不動産相場
青森県上北郡六ヶ所村 | 6地区 | 228件の成約データ
青森県上北郡六ヶ所村の不動産相場は、2026年9月時点の当サイト集計で土地の平均坪単価は2.8万円（196件）、一戸建ての平均㎡単価は2.0万円（32件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
青森県上北郡六ヶ所村の不動産相場（228件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0.08万0.06万0.04万0.02万0
0万
0万
'08'11'14'17'20'23'26
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 2.8万/坪 | 196件 | -45.3% |
| 一戸建て | 2.0万/㎡ | 32件 | - |
上北郡六ヶ所村の需給バランス
条件次第で売却可能
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-44人/年
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.90倍）
🟡 将来性: 2050年に人口-28.2%の見通し
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
1.15万1.1万1.05万1万0.95万
1.1万人
1万人
'15'17'19'21'23'24
| 年（年度） | 人口 | 世帯数（日本人） | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 10,636 | 4,593 | - | -28 |
| 2016 | 10,553 | 4,644 | - | -13 |
| 2017 | 10,475 | 4,707 | - | -43 |
| 2018 | 10,391 | 4,752 | -50 | -33 |
| 2019 | 10,265 | 4,758 | -66 | -58 |
| 2020 | 10,131 | 4,815 | -47 | -79 |
| 2021 | 9,999 | 4,859 | -55 | -73 |
| 2022 | 9,886 | 4,903 | -21 | -94 |
| 2023 | 9,736 | 4,894 | -74 | -64 |
| 2024 | 9,628 | 4,910 | -38 | - |
世帯数は人口減少にもかかわらず増加中（3.2%/5年）。単身世帯や小規模世帯の増加が背景にあり、住宅需要は人口ほど落ちていない可能性があります。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少1,065人 / 生産年齢6,470人 / 高齢2,618人（高齢化率25.8%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）。年は e-Stat の年度表記で、人口・世帯数は翌年1月1日現在（2024年度＝2025年1月1日）、転入超過・自然増減はその年中の値。世帯数は日本人世帯のみ。
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
375万350万325万300万275万
282万円
352万円
'15'17'19'21'23'24
平均所得: 352万円（2024年度）
全国平均の0.9倍
5年間の変化: +2.3%/年
納税義務者数: 5,058人
購買力は全国平均並み。適正価格での売却が重要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
1.4万1.2万1万0.8万0.6万
1万人
0.7万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 9,856 | +2.4% | - |
| 2030 | 9,349 | -2.9% | - |
| 2035 | 8,812 | -8.5% | - |
| 2040 | 8,209 | -14.7% | - |
| 2045 | 7,569 | -21.4% | - |
| 2050 | 6,916 | -28.2% | - |
中長期での需要減に備え、売却時期の見極めが重要
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」
エリア別 ㎡単価マップ
地区別相場（マンション・土地・一戸建て）
マンション㎡単価の高い順。数値のリンク先で地区×種別の詳細相場を確認できます。
上北郡六ヶ所村の公示価格（国土交通省）
公示価格 地点数
3地点
平均公示価格
0.7万/㎡
住宅地 平均
0.6万/㎡
公示価格の推移（平均㎡単価）
1.1万1.05万1万0.95万0.9万
1万
1万
'16'17'18'19'20'21'22'23
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 上北郡六ヶ所村大字泊字川原１５９番８ | 1.0万/㎡ | -2.0% | 住宅,店舗 | 野辺地 42000m |
| 上北郡六ヶ所村大字尾駮字野附２４９番２外 | 0.9万/㎡ | -1.1% | 住宅 | 野辺地 36000m |
| 上北郡六ヶ所村大字倉内字笹崎１２８２番１ | 0.3万/㎡ | -1.9% | 住宅 | 野辺地 17000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）