尾駮の土地相場
青森県上北郡六ヶ所村尾駮 | 85件の成約データ
青森県上北郡六ヶ所村尾駮の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価3.5万円（成約85件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大4%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が1,224円高くなります。
6〜8m
32件
3万/坪
8m以上
47件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ整形（2万円）と比べて115%の差があります。
長方形
24件
3万/坪
ほぼ長方形
22件
3万/坪
台形
4件
3万/坪
ほぼ正方形
8件
3万/坪
不整形
15件
3万/坪
ほぼ台形
8件
3万/坪
ほぼ整形
4件
2万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+16%のプレミアムがあります。
南
22件
3万/坪
西
16件
3万/坪
北西
3件
3万/坪
北東
4件
3万/坪
北
16件
3万/坪
東
12件
3万/坪
南西
4件
3万/坪
接面道路無
5件
2万/坪
南東
3件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の69%が「住宅」目的です。
住宅
34件
その他
9件
事務所
4件
店舗
1件
倉庫
1件
平均坪単価
3.5万/坪
1.1万/㎡
平均価格
635万円
取引実績
85件
平均面積
194坪
640㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2025年は坪5万円へ、17年間で+129.5%上昇（年平均+7.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,100万円
514坪〜（1700㎡〜）
4.1万/坪
2025年第1四半期
450万円
91坪〜（300㎡〜）
5.0万/坪
2024年第4四半期
460万円
97坪〜（320㎡〜）
4.8万/坪
2024年第4四半期
390万円
185坪〜（610㎡〜）
2.1万/坪
2024年第4四半期
370万円
181坪〜（600㎡〜）
2.0万/坪
2024年第4四半期
330万円
112坪〜（370㎡〜）
2.9万/坪
2024年第3四半期
220万円
115坪〜（380㎡〜）
1.9万/坪
2024年第2四半期
480万円
100坪〜（330㎡〜）
4.8万/坪
2024年第2四半期
1,100万円
266坪〜（880㎡〜）
4.1万/坪
2024年第2四半期
530万円
112坪〜（370㎡〜）
4.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上北郡六ヶ所村全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-44人/年
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 10,636 | - |
| 2017 | 10,475 | - |
| 2019 | 10,265 | -66 |
| 2021 | 9,999 | -55 |
| 2023 | 9,736 | -74 |
| 2024 | 9,628 | -38 |
所得: 平均352万円（5年変化: +2.3%/年）
将来人口: 2035年-8.5%、2050年-28.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上北郡六ヶ所村の土地マップ
上北郡六ヶ所村内のエリアランキング
尾駮は上北郡六ヶ所村内3地区中1位（上位67%）。
坪単価3.5万/坪。
高価格帯（1〜1位）
1
尾駮 ◀
―
3.5万/坪
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
尾駮周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 上北郡六ヶ所村大字尾駮字野附２４９番２外 | 0.9万/㎡ | -1.1% | 住宅 | 野辺地 36000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）