泊の土地相場
青森県上北郡六ヶ所村泊 | 58件の成約データ
青森県上北郡六ヶ所村泊の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価2.8万円（成約58件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大159%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が31,219円高くなります。
4m未満
7件
2万/坪
4〜6m
8件
2万/坪
6〜8m
21件
5万/坪
8m以上
14件
2万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価7万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて235%の差があります。
ほぼ台形
12件
7万/坪
ほぼ長方形
9件
3万/坪
台形
7件
3万/坪
長方形
6件
2万/坪
不整形
22件
2万/坪
道路の方位と坪単価
南東
5件
12万/坪
北東
3件
4万/坪
北西
8件
3万/坪
西
15件
2万/坪
東
8件
2万/坪
接面道路無
8件
2万/坪
南
7件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の40%が「倉庫」目的です。
倉庫
2件
その他
2件
住宅
1件
平均坪単価
2.8万/坪
0.9万/㎡
平均価格
287万円
取引実績
58件
平均面積
121坪
401㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
20082011201520192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2025年は坪2万円へ、17年間で11.5%下落（年平均-0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
9件
500〜1000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
300万円
130坪〜（430㎡〜）
2.3万/坪
2022年第4四半期
450万円
299坪〜（990㎡〜）
1.5万/坪
2022年第4四半期
120万円
118坪〜（390㎡〜）
1.0万/坪
2022年第4四半期
99万円
100坪〜（330㎡〜）
1.0万/坪
2022年第3四半期
200万円
112坪〜（370㎡〜）
1.8万/坪
2022年第1四半期
480万円
484坪〜（1600㎡〜）
1.0万/坪
2020年第4四半期
160万円
163坪〜（540㎡〜）
1.0万/坪
2019年第4四半期
540万円
302坪〜（1000㎡〜）
1.8万/坪
2019年第4四半期
390万円
163坪〜（540㎡〜）
2.4万/坪
2019年第1四半期
190万円
67坪〜（220㎡〜）
2.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上北郡六ヶ所村全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-44人/年
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 10,636 | - |
| 2017 | 10,475 | - |
| 2019 | 10,265 | -66 |
| 2021 | 9,999 | -55 |
| 2023 | 9,736 | -74 |
| 2024 | 9,628 | -38 |
所得: 平均352万円（5年変化: +2.3%/年）
将来人口: 2035年-8.5%、2050年-28.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上北郡六ヶ所村の土地マップ
上北郡六ヶ所村内のエリアランキング
泊は上北郡六ヶ所村内3地区中2位（上位33%）。
坪単価2.8万/坪。
1つ上の尾駮とは24%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
泊 ◀
―
2.8万/坪
お手頃帯（3〜3位）
最寄り駅の相場
泊周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 上北郡六ヶ所村大字泊字川原１５９番８ | 1.0万/㎡ | -2.0% | 住宅,店舗 | 野辺地 42000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）