大字尾駮の土地相場
青森県上北郡六ヶ所村大字尾駮 | 85件の成約データ 他の種別: 一戸建て
青森県上北郡六ヶ所村大字尾駮の土地相場は坪単価1万円（85件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-0.2%。
推定相場
大字尾駮の土地
85件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
68,316円/坪
推定総額
922万円
容積率単価
-
135坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大4%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が1,224円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ整形（2万円）と比べて115%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+16%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の69%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.5/坪
1.1/㎡
前年比 ▼0.2%
平均価格
635
取引実績
85件
平均面積
194坪
640㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2025年は坪5万円へ、17年間で+129.5%上昇（年平均+7.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,100円
514坪〜（1700㎡〜）
4.1/坪
2025年第1四半期
450円
91坪〜（300㎡〜）
5.0/坪
2024年第4四半期
460円
97坪〜（320㎡〜）
4.8/坪
2024年第4四半期
390円
185坪〜（610㎡〜）
2.1/坪
2024年第4四半期
370円
181坪〜（600㎡〜）
2.0/坪
2024年第4四半期
330円
112坪〜（370㎡〜）
2.9/坪
2024年第3四半期
220円
115坪〜（380㎡〜）
1.9/坪
2024年第2四半期
480円
100坪〜（330㎡〜）
4.8/坪
2024年第2四半期
1,100円
266坪〜（880㎡〜）
4.1/坪
2024年第2四半期
530円
112坪〜（370㎡〜）
4.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上北郡六ヶ所村全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-50人/年
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 10,747 | - |
| 2016 | 10,553 | - |
| 2018 | 10,391 | -50 |
| 2020 | 10,131 | -47 |
| 2022 | 9,886 | -21 |
| 2023 | 9,736 | -74 |
所得: 平均341万円（5年変化: +2.2%/年）
将来人口: 2035年-9.5%、2050年-29%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上北郡六ヶ所村の土地マップ
上北郡六ヶ所村内のエリアランキング
大字尾駮は上北郡六ヶ所村内4地区中1位（上位75%）。
坪単価3.5/坪。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
大字尾駮周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 上北郡六ヶ所村大字尾駮字野附２４９番２外 | 0.9/㎡ | -1.1% | 住宅 | 野辺地 36000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）