（大字なし）の一戸建て相場
青森県上北郡七戸町（大字なし） | 67件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
（大字なし）の一戸建て
53件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,067万円
うち土地分
680万円
うち建物分
387万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大39%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
2.8
前年比 ▲86.1%
平均価格
848
取引実績
67件
平均面積
346㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
9万6万3万0
1万
4万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築6-10年
2
築11-15年
2
築16-20年
3
築21-25年
3
築26-30年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
440円
290㎡〜
1.5
2025年第2四半期
1,300円
230㎡〜
5.7
2024年第4四半期
300円
165㎡〜
1.8
2024年第4四半期
650円
530㎡〜
1.2
2024年第2四半期
800円
650㎡〜
1.2
2024年第1四半期
580円
390㎡〜
1.5
2024年第1四半期
550円
640㎡〜
0.9
2024年第1四半期
650円
340㎡〜
1.9
2023年第3四半期
500円
160㎡〜
3.1
2022年第4四半期
2,400円
280㎡〜
8.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上北郡七戸町全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-46人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得270万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 16,790 | - |
| 2016 | 16,291 | - |
| 2018 | 15,825 | -53 |
| 2020 | 15,143 | -45 |
| 2022 | 14,631 | -54 |
| 2023 | 14,320 | -56 |
所得: 平均270万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 11.3%
将来人口: 2035年-25.4%、2050年-49.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系