上北郡七戸町の不動産相場
青森県上北郡七戸町 | 3地区 | 287件の成約データ
青森県上北郡七戸町の不動産相場は、2026年9月時点の当サイト集計で土地の平均坪単価は3.7万円（202件）、一戸建ての平均㎡単価は2.4万円（85件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
青森県上北郡七戸町の不動産相場（287件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0.08万0.06万0.04万0.02万0
0万
0万
'08'11'14'17'20'23'25
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 3.7万/坪 | 202件 | +57.9% |
| 一戸建て | 2.4万/㎡ | 85件 | +151.5% |
上北郡七戸町の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-54人/年
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.73倍）
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.5%より低い）
🔴 将来性: 2050年に人口-48.5%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
2万1.8万1.6万1.4万1.2万
1.7万人
1.4万人
'15'17'19'21'23'24
| 年（年度） | 人口 | 世帯数（日本人） | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 16,538 | 6,800 | - | -175 |
| 2016 | 16,291 | 6,788 | - | -163 |
| 2017 | 16,044 | 6,791 | - | -156 |
| 2018 | 15,825 | 6,788 | -53 | -171 |
| 2019 | 15,424 | 6,746 | -133 | -257 |
| 2020 | 15,143 | 6,753 | -45 | -238 |
| 2021 | 14,911 | 6,770 | -28 | -206 |
| 2022 | 14,631 | 6,731 | -54 | -250 |
| 2023 | 14,320 | 6,701 | -56 | -274 |
| 2024 | 14,014 | 6,650 | -53 | - |
世帯数は5年で-1.4%の変化。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少1,406人 / 生産年齢7,202人 / 高齢5,943人（高齢化率40.8%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）。年は e-Stat の年度表記で、人口・世帯数は翌年1月1日現在（2024年度＝2025年1月1日）、転入超過・自然増減はその年中の値。世帯数は日本人世帯のみ。
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
300万280万260万240万220万
238万円
288万円
'15'17'19'21'23'24
平均所得: 288万円（2024年度）
全国平均の0.73倍
5年間の変化: +2.7%/年
納税義務者数: 5,378人
購買力はやや低め。価格設定に注意が必要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 供給の詳細を見る（空き家・住宅ストック）
住宅総数
6,030
空き家数
680
空き家率
11.3%
適正な価格設定が重要
出典: e-Stat 住宅・土地統計調査（2018年）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
1.4万1.2万1万0.8万0.6万
1.3万人
0.7万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 13,228 | -5.6% | - |
| 2030 | 11,931 | -14.9% | - |
| 2035 | 10,678 | -23.8% | - |
| 2040 | 9,449 | -32.6% | - |
| 2045 | 8,289 | -40.9% | - |
| 2050 | 7,212 | -48.5% | - |
長期保有より早めの売却が有利な可能性
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」
エリア別 ㎡単価マップ
地区別相場（マンション・土地・一戸建て）
上北郡七戸町の公示価格（国土交通省）
公示価格 地点数
3地点
平均公示価格
1.3万/㎡
住宅地 平均
1.1万/㎡
公示価格の推移（平均㎡単価）
8万6万4万2万0
4万
1万
'00'03'06'09'12'15'18'21'23
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 上北郡七戸町字七戸２１０番３ | 1.7万/㎡ | -2.3% | 店舗 | 七戸十和田 2700m |
| 上北郡七戸町字笊田川久保５番８ | 1.5万/㎡ | -1.3% | 住宅 | 七戸十和田 2900m |
| 上北郡七戸町字太田野３５番１５外 | 0.8万/㎡ | -1.3% | 住宅 | 七戸十和田 3200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）