青葉の一戸建て相場
青森県上北郡おいらせ町青葉 | 65件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
青葉の一戸建て
53件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,083万円
うち土地分
1,582万円
うち建物分
502万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大84%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
6.6
前年比 ▲1.6%
平均価格
1,977
取引実績
65件
平均面積
373㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
5万
3万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
5
築11-15年
5
築16-20年
3
築21-25年
4
築26-30年
5
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,600円
510㎡〜
3.1
2024年第4四半期
3,300円
220㎡〜
15.0
2024年第3四半期
1,000円
300㎡〜
3.3
2024年第3四半期
2,700円
240㎡〜
11.3
2024年第3四半期
2,800円
210㎡〜
13.3
2023年第4四半期
2,100円
270㎡〜
7.8
2023年第3四半期
1,500円
480㎡〜
3.1
2023年第3四半期
2,400円
270㎡〜
8.9
2023年第1四半期
2,700円
210㎡〜
12.9
2022年第2四半期
2,200円
260㎡〜
8.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上北郡おいらせ町全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+73人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得283万円（全国平均の0.74倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 25,234 | - |
| 2016 | 25,379 | - |
| 2018 | 25,214 | +16 |
| 2020 | 25,288 | +109 |
| 2022 | 25,284 | +22 |
| 2023 | 25,148 | +8 |
所得: 平均283万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 10% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.7%、2050年-24%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上北郡おいらせ町の一戸建てマップ
上北郡おいらせ町内のエリアランキング
青葉は上北郡おいらせ町内8地区中1位（上位88%）。
単価6.6。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）