緑ヶ丘の一戸建て相場
青森県上北郡おいらせ町緑ヶ丘 | 32件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
緑ヶ丘の一戸建て
27件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,851万円
うち土地分
1,349万円
うち建物分
502万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
6.1
前年比 ▼61.0%
平均価格
1,732
取引実績
32件
平均面積
326㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
7万
3万
'09'10'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
6
築11-15年
6
築16-20年
3
築21-25年
3
築26-30年
5
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,200円
820㎡〜
1.5
2024年第2四半期
1,800円
320㎡〜
5.6
2024年第1四半期
1,300円
960㎡〜
1.4
2024年第1四半期
1,200円
280㎡〜
4.3
2023年第1四半期
1,400円
330㎡〜
4.2
2022年第4四半期
600円
330㎡〜
1.8
2022年第3四半期
1,200円
380㎡〜
3.2
2022年第3四半期
150円
165㎡〜
0.9
2022年第2四半期
2,300円
190㎡〜
12.1
2021年第3四半期
2,100円
200㎡〜
10.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上北郡おいらせ町全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+73人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得283万円（全国平均の0.74倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 25,234 | - |
| 2016 | 25,379 | - |
| 2018 | 25,214 | +16 |
| 2020 | 25,288 | +109 |
| 2022 | 25,284 | +22 |
| 2023 | 25,148 | +8 |
所得: 平均283万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 10% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.7%、2050年-24%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上北郡おいらせ町の一戸建てマップ
上北郡おいらせ町内のエリアランキング
緑ヶ丘は上北郡おいらせ町内8地区中2位（上位75%）。
単価6.1。
1つ上の青葉とは8%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）
緑ヶ丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 上北郡おいらせ町緑ヶ丘５丁目５０番１７７６ | 2.2/㎡ | - | 住宅 | 三沢 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）