洋光台の一戸建て相場
青森県上北郡おいらせ町洋光台 | 19件の成約データ 他の種別: 土地
青森県上北郡おいらせ町洋光台の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.3万円（成約19件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
120〜150㎡
11件
3,077
150㎡以上
3件
2,185
平均㎡単価
5.3
平均価格
1,477
取引実績
19件
平均面積
281㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7万3万0
6万
5万
'09'10'11'12'13'16'19'20'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築6-10年
6
築11-15年
4
築16-20年
6
築21-25年
2
築26-30年
5
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,300円
250㎡〜
5.2
2023年第4四半期
1,800円
250㎡〜
7.2
2022年第3四半期
900円
270㎡〜
3.3
2021年第2四半期
2,200円
320㎡〜
6.9
2020年第3四半期
800円
300㎡〜
2.7
2020年第3四半期
770円
280㎡〜
2.8
2019年第3四半期
1,400円
260㎡〜
5.4
2019年第2四半期
690円
290㎡〜
2.4
2016年第3四半期
300円
250㎡〜
1.2
2013年第4四半期
3,000円
280㎡〜
10.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上北郡おいらせ町全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+73人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得283万円（全国平均の0.74倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 25,234 | - |
| 2016 | 25,379 | - |
| 2018 | 25,214 | +16 |
| 2020 | 25,288 | +109 |
| 2022 | 25,284 | +22 |
| 2023 | 25,148 | +8 |
所得: 平均283万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 10% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.7%、2050年-24%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上北郡おいらせ町の一戸建てマップ
上北郡おいらせ町内のエリアランキング
洋光台は上北郡おいらせ町内8地区中4位（上位50%）。
単価5.3。
1つ上の鶉久保とは7%の差。
洋光台の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（6地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。