大字水木の土地相場
青森県南津軽郡藤崎町大字水木 | 14件の成約データ
青森県南津軽郡藤崎町大字水木の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価3.9万円（成約14件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大30%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が15,606円高くなります。
6〜8m
9件
5万/坪
8m以上
3件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ長方形（4万円）と比べて60%の差があります。
長方形
5件
6万/坪
ほぼ長方形
5件
4万/坪
道路の方位と坪単価
南東
3件
7万/坪
南西
7件
6万/坪
北東
3件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
住宅
8件
その他
2件
倉庫
1件
平均坪単価
3.9/坪
1.2/㎡
平均価格
377
取引実績
14件
平均面積
118坪
391㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
20102017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪5万円から2024年は坪1万円へ、14年間で82.3%下落（年平均-5.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
9件
500〜1000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
68円
76坪〜（250㎡〜）
0.9/坪
2022年第2四半期
230円
85坪〜（280㎡〜）
2.7/坪
2021年第4四半期
480円
130坪〜（430㎡〜）
3.7/坪
2021年第1四半期
410円
76坪〜（250㎡〜）
5.4/坪
2020年第2四半期
66円
73坪〜（240㎡〜）
0.9/坪
2020年第2四半期
410円
76坪〜（250㎡〜）
5.4/坪
2020年第1四半期
820円
148坪〜（490㎡〜）
5.5/坪
2020年第1四半期
390円
73坪〜（240㎡〜）
5.4/坪
2018年第3四半期
350円
70坪〜（230㎡〜）
5.0/坪
2018年第3四半期
470円
393坪〜（1300㎡〜）
1.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南津軽郡藤崎町全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転入超過+12人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得255万円（全国平均の0.67倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 15,609 | - |
| 2016 | 15,306 | - |
| 2018 | 15,159 | +86 |
| 2020 | 14,812 | -55 |
| 2022 | 14,578 | +19 |
| 2023 | 14,422 | -11 |
所得: 平均255万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 8.6%
将来人口: 2035年-16.7%、2050年-35.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南津軽郡藤崎町の土地マップ
南津軽郡藤崎町内のエリアランキング
大字水木は南津軽郡藤崎町内5地区中5位（上位0%）。
坪単価3.9/坪。
1つ上の大字榊とは0%の差。
お手頃帯（5〜5位）
5
大字水木 ◀
―
3.9/坪
大字水木の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。