年	人口	世帯数	転入超過	自然増減
2014	10,747	4,587	-	-51
2015	10,636	4,593	-	-28
2016	10,553	4,644	-	-13
2017	10,475	4,707	-	-43
2018	10,391	4,752	-50	-33
2019	10,265	4,758	-66	-58
2020	10,131	4,815	-47	-79
2021	9,999	4,859	-55	-73
2022	9,886	4,903	-21	-94
2023	9,736	4,894	-74	-

世帯数は人口減少にもかかわらず増加中（3.0%/5年）。単身世帯や小規模世帯の増加が背景にあり、住宅需要は人口ほど落ちていない可能性があります。

人口構成（2020年国勢調査）: 年少1,065人 / 生産年齢6,470人 / 高齢2,618人（高齢化率25.8%）

出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）

▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）

平均所得の推移

393万197万0

281万円

341万円

'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23

平均所得: 341万円（2023年）

全国平均の0.9倍

5年間の変化: +2.2%/年

納税義務者数: 5,242人

購買力は全国平均並み。適正価格での売却が重要

出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）

▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）

将来推計人口（2025〜2050年）

2万1万0万

1万人

0.7万人

202520302035204020452050

出典：国立社会保障・人口問題研究所

年	推計人口	現在比	高齢化率
2025	9,856	+1.2%	-
2030	9,349	-4%	-
2035	8,812	-9.5%	-
2040	8,209	-15.7%	-
2045	7,569	-22.3%	-
2050	6,916	-29%	-

中長期での需要減に備え、売却時期の見極めが重要

出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」

エリア別㎡単価マップ

地区別マンション相場

地区別土地相場（坪単価）

大字尾駮坪1.1 大字泊坪0.8 大字倉内坪0.4 大字平沼坪0.5

地区別一戸建て相場

大字尾駮 2,940万大字倉内 546万

上北郡六ヶ所村の公示価格（国土交通省）

公示価格地点数

3地点

平均公示価格

0.7/㎡

住宅地平均

0.6/㎡

公示価格の推移（平均㎡単価）

2万1万1万0

1万

'16'17'18'19'20'21'22'23

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
上北郡六ヶ所村大字泊字川原１５９番８	1.0/㎡	-2.0%	住宅,店舗	野辺地 42000m
上北郡六ヶ所村大字尾駮字野附２４９番２外	0.9/㎡	-1.1%	住宅	野辺地 36000m
上北郡六ヶ所村大字倉内字笹崎１２８２番１	0.3/㎡	-1.9%	住宅	野辺地 17000m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

上北郡六ヶ所村の主要駅

吹越㎡1.5 | 88件野辺地㎡0.8 | 58件陸奥横浜㎡0.7 | 39件北野辺地㎡0.5 | 27件有戸㎡0.6 | 24件乙供㎡0.9 | 4件

上北郡六ヶ所村の不動産相場

関連コラム

相場推移

種別ごとの取引概況

上北郡六ヶ所村の需給バランス

エリア別 ㎡単価マップ