チサンマンション山王南
秋田県秋田市川元山下町5-3 | 築36年 | 35戸
売買㎡単価の推移
20万10万
201320142018201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.8万/㎡から2024年は13.6万/㎡へ、11年間で14.6%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
15.0万円/㎡
レンジ
11.2〜18.7万円/㎡
市区町村ベースライン 22.7万円/㎡
補正係数 ×0.660
補正係数 ×0.660
代表面積 74.35㎡ / 最寄駅徒歩 34分 / 市区町村サンプル数 106件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・14件）で、平均906万円です。３ＬＤＫが最も高く平均938万円、3LDKは平均906万円です。
３ＬＤＫ
938万
9件
3LDK
906万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 938万 | 597万 | 1,235万 |
| 3LDK | 14件 | 906万 | 696万 | 1,017万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は14.5万円で、1-3階（13.4万円）と比べて1.1万円（+8.2%）高くなっています。
1-3階
9件
13.4万/㎡
4-7階
5件
14.5万/㎡
最上層と最下層の差: +1.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 秋田県秋田市川元山下町5-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年11月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 63.54m² ～ 75.95m² |
| 分譲会社 | 地産 |
| 管理会社 | 友愛ビル |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
🚉
徒歩34分
秋田駅
秋田新幹線 / JR奥羽本線(新庄～青森) / JR羽越本線
学区情報
小学校
秋田市立旭北小学校
中学校
秋田市立山王中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| チサンマンション山王南 | 1990 | 35戸 | 13.6万 | 1,030万 |
| マンション旭北 | 1975 | 17戸 | 3.1万 | 135万 |
| トーカンキャステール山王 | 1993 | 132戸 | 12.8万 | 260万 |
| 朝日プラザ欅通 | 1991 | 66戸 | 25.6万 | 1,550万 |
| サーパス山王けやき通り | 2004 | 36戸 | 29.7万 | 1,870万 |
| ライオンズマンション山王第２ | 1990 | 88戸 | 17.0万 | 1,400万 |
| ザマークス山王けやき通り | 2011 | 36戸 | 32.0万 | 2,500万 |
| サーパス旭南 | 2006 | 38戸 | 28.1万 | 2,180万 |
| トーカンマンション大町 | 1989 | 60戸 | 7.6万 | 645万 |
| アーク秋田大町 | 1990 | 49戸 | 6.2万 | 340万 |
| クルーザーバレー楢山登町 | 1998 | 40戸 | 20.0万 | 1,580万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.8万 | 14.1万 | 14.2万 | 12.9万 | 13.4万 | 13.6万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,030万 | 13.57万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 900万 | 13.38万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 870万 | 12.94万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.89万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.51万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 14.8万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.49万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 15.88万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 15.88万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 960万 | 12.92万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.91万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 960万 | 12.92万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.91万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 11.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,076円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。