薬師堂の土地相場
秋田県由利本荘市薬師堂 | 63件の成約データ 他の種別: 一戸建て
秋田県由利本荘市薬師堂の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.5万円（成約63件、前年比+63.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大141%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が51,748円高くなります。
4m未満
3件
4万/坪
4〜6m
8件
4万/坪
6〜8m
39件
8万/坪
8m以上
11件
9万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価12万円で最も高く、ほぼ整形（4万円）と比べて189%の差があります。
ほぼ正方形
3件
12万/坪
正方形
4件
10万/坪
不整形
11件
7万/坪
ほぼ長方形
15件
7万/坪
長方形
25件
7万/坪
ほぼ整形
3件
4万/坪
道路の方位と坪単価
西
4件
12万/坪
北西
15件
9万/坪
南東
12件
8万/坪
南西
9件
6万/坪
北東
18件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
住宅
12件
その他
6件
事務所
1件
平均坪単価
6.5万/坪
2.0万/㎡
前年比 ▲63.0%
平均価格
677万円
取引実績
63件
平均面積
131坪
434㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2025年は坪8万円へ、17年間で+21.6%上昇（年平均+1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
500〜1000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
420万円
56坪〜（185㎡〜）
7.5万/坪
2025年第1四半期
900万円
100坪〜（330㎡〜）
9.0万/坪
2024年第4四半期
370万円
44坪〜（145㎡〜）
8.4万/坪
2024年第4四半期
140万円
18坪〜（60㎡〜）
7.7万/坪
2024年第2四半期
250万円
157坪〜（520㎡〜）
1.6万/坪
2024年第2四半期
150万円
91坪〜（300㎡〜）
1.7万/坪
2024年第2四半期
500万円
236坪〜（780㎡〜）
2.1万/坪
2024年第2四半期
310万円
194坪〜（640㎡〜）
1.6万/坪
2024年第2四半期
75万円
47坪〜（155㎡〜）
1.6万/坪
2024年第2四半期
140万円
18坪〜（60㎡〜）
7.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（由利本荘市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-156人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 80,761 | - |
| 2017 | 78,505 | - |
| 2019 | 76,183 | -324 |
| 2021 | 73,941 | -233 |
| 2023 | 71,723 | -66 |
| 2024 | 70,409 | -243 |
所得: 平均297万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.8%、2050年-39.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
由利本荘市の土地マップ
由利本荘市内のエリアランキング
薬師堂は由利本荘市内8地区中5位（上位38%）。
坪単価6.5万/坪。
1つ上の石脇とは0%の差。