一番堰の土地相場
秋田県由利本荘市一番堰 | 35件の成約データ 他の種別: 一戸建て
秋田県由利本荘市一番堰の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価11.1万円（成約35件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大57%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が52,295円高くなります。
4〜6m
7件
9万/坪
6〜8m
21件
11万/坪
8m以上
7件
14万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価12万円で最も高く、正方形（9万円）と比べて39%の差があります。
長方形
23件
12万/坪
ほぼ長方形
5件
10万/坪
正方形
3件
9万/坪
道路の方位と坪単価
北東
8件
14万/坪
南西
6件
12万/坪
南東
12件
11万/坪
北西
9件
9万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
住宅
14件
事務所
2件
平均坪単価
11.1万/坪
3.4万/㎡
平均価格
1,053万円
取引実績
35件
平均面積
111坪
368㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万20万13万6万
200820112014201720202026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2026年は坪10万円へ、18年間で43.5%下落（年平均-2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
7件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
600万円
60坪〜（200㎡〜）
9.9万/坪
2022年第4四半期
450万円
51坪〜（170㎡〜）
8.8万/坪
2022年第4四半期
740万円
64坪〜（210㎡〜）
11.6万/坪
2022年第2四半期
610万円
70坪〜（230㎡〜）
8.8万/坪
2022年第2四半期
740万円
64坪〜（210㎡〜）
11.6万/坪
2022年第1四半期
790万円
64坪〜（210㎡〜）
12.4万/坪
2021年第3四半期
1,600万円
124坪〜（410㎡〜）
12.9万/坪
2021年第3四半期
850万円
64坪〜（210㎡〜）
13.4万/坪
2021年第2四半期
850万円
302坪〜（1000㎡〜）
2.8万/坪
2021年第2四半期
2,300万円
302坪〜（1000㎡〜）
7.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（由利本荘市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-156人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 80,761 | - |
| 2017 | 78,505 | - |
| 2019 | 76,183 | -324 |
| 2021 | 73,941 | -233 |
| 2023 | 71,723 | -66 |
| 2024 | 70,409 | -243 |
所得: 平均297万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.8%、2050年-39.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
由利本荘市の土地マップ
由利本荘市内のエリアランキング
一番堰は由利本荘市内8地区中1位（上位88%）。
坪単価11.1万/坪。