大鍬町の土地相場
秋田県由利本荘市大鍬町 | 37件の成約データ 他の種別: 一戸建て
秋田県由利本荘市大鍬町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価8.1万円（成約37件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が8,225円高くなります。
4〜6m
21件
8万/坪
6〜8m
16件
9万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価9万円で最も高く、正方形（8万円）と比べて14%の差があります。
ほぼ長方形
7件
9万/坪
長方形
19件
9万/坪
正方形
5件
8万/坪
道路の方位と坪単価
南東
3件
9万/坪
南西
15件
9万/坪
北東
15件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の96%が「住宅」目的です。
住宅
22件
その他
1件
平均坪単価
8.1万/坪
2.5万/㎡
平均価格
734万円
取引実績
37件
平均面積
97坪
322㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
20082011201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2024年は坪9万円へ、16年間で+18.4%上昇（年平均+1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
6件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
570万円
51坪〜（170㎡〜）
11.1万/坪
2024年第3四半期
1,200万円
157坪〜（520㎡〜）
7.6万/坪
2023年第4四半期
1,300万円
200坪〜（660㎡〜）
6.5万/坪
2023年第3四半期
720万円
100坪〜（330㎡〜）
7.2万/坪
2023年第2四半期
430万円
50坪〜（165㎡〜）
8.6万/坪
2022年第4四半期
650万円
51坪〜（170㎡〜）
12.6万/坪
2022年第3四半期
680万円
91坪〜（300㎡〜）
7.5万/坪
2022年第2四半期
750万円
100坪〜（330㎡〜）
7.5万/坪
2022年第2四半期
670万円
60坪〜（200㎡〜）
11.1万/坪
2022年第1四半期
400万円
60坪〜（200㎡〜）
6.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（由利本荘市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-156人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 80,761 | - |
| 2017 | 78,505 | - |
| 2019 | 76,183 | -324 |
| 2021 | 73,941 | -233 |
| 2023 | 71,723 | -66 |
| 2024 | 70,409 | -243 |
所得: 平均297万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.8%、2050年-39.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
由利本荘市の土地マップ
由利本荘市内のエリアランキング
大鍬町は由利本荘市内8地区中3位（上位63%）。
坪単価8.1万/坪。
1つ上の東梵天とは17%の差。