川口の土地相場
秋田県由利本荘市川口 | 33件の成約データ 他の種別: 一戸建て
秋田県由利本荘市川口の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価5.2万円（成約33件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大174%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が45,892円高くなります。
4m未満
4件
3万/坪
6〜8m
18件
7万/坪
8m以上
7件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ台形（2万円）と比べて330%の差があります。
長方形
10件
7万/坪
台形
4件
4万/坪
不整形
10件
4万/坪
ほぼ台形
3件
2万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+9%のプレミアムがあります。
南
6件
7万/坪
北
10件
7万/坪
東
6件
5万/坪
北東
3件
5万/坪
接面道路無
3件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
その他
3件
住宅
2件
事務所
1件
平均坪単価
5.2万/坪
1.6万/㎡
平均価格
735万円
取引実績
33件
平均面積
155坪
514㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
20082013201620202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2023年は坪6万円へ、15年間で30.2%下落（年平均-2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
840万円
221坪〜（730㎡〜）
3.8万/坪
2023年第3四半期
750万円
151坪〜（500㎡〜）
5.0万/坪
2023年第3四半期
580万円
73坪〜（240㎡〜）
8.0万/坪
2022年第3四半期
890万円
115坪〜（380㎡〜）
7.7万/坪
2021年第3四半期
100万円
100坪〜（330㎡〜）
1.0万/坪
2021年第2四半期
50万円
33坪〜（110㎡〜）
1.5万/坪
2020年第1四半期
380万円
47坪〜（155㎡〜）
8.1万/坪
2019年第1四半期
1,000万円
215坪〜（710㎡〜）
4.7万/坪
2018年第2四半期
200万円
302坪〜（1000㎡〜）
0.7万/坪
2016年第3四半期
530万円
70坪〜（230㎡〜）
7.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（由利本荘市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-156人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 80,761 | - |
| 2017 | 78,505 | - |
| 2019 | 76,183 | -324 |
| 2021 | 73,941 | -233 |
| 2023 | 71,723 | -66 |
| 2024 | 70,409 | -243 |
所得: 平均297万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.8%、2050年-39.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
由利本荘市の土地マップ
由利本荘市内のエリアランキング
川口は由利本荘市内8地区中6位（上位25%）。
坪単価5.2万/坪。
1つ上の薬師堂とは25%の差。