薬師堂の一戸建て相場
秋田県由利本荘市薬師堂 | 75件の成約データ 他の種別: 土地
秋田県由利本荘市薬師堂の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.2万円（成約75件、前年比-70.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
149万
80〜100㎡
9件
435万
100〜120㎡
23件
415万
120〜150㎡
20件
453万
150㎡以上
18件
623万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大54%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
4件
714万
6〜8m
57件
464万
8m以上
14件
526万
平均㎡単価
9.2万/㎡
前年比 ▼70.1%
平均価格
2,073万円
取引実績
75件
平均面積
277㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
8万
7万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
6
築16-20年
5
築21-25年
6
築26-30年
4
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
950万円
230㎡〜
4.1万/㎡
2025年第1四半期
2,800万円
270㎡〜
10.4万/㎡
2024年第4四半期
1,600万円
75㎡〜
21.3万/㎡
2024年第4四半期
650万円
210㎡〜
3.1万/㎡
2024年第2四半期
2,300万円
170㎡〜
13.5万/㎡
2024年第2四半期
5,200万円
250㎡〜
20.8万/㎡
2024年第1四半期
2,700万円
160㎡〜
16.9万/㎡
2023年第2四半期
2,200万円
175㎡〜
12.6万/㎡
2023年第1四半期
2,800万円
210㎡〜
13.3万/㎡
2023年第1四半期
2,200万円
175㎡〜
12.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（由利本荘市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-156人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 80,761 | - |
| 2017 | 78,505 | - |
| 2019 | 76,183 | -324 |
| 2021 | 73,941 | -233 |
| 2023 | 71,723 | -66 |
| 2024 | 70,409 | -243 |
所得: 平均297万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.8%、2050年-39.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
由利本荘市の一戸建てマップ
由利本荘市内のエリアランキング
薬師堂は由利本荘市内6地区中2位（上位67%）。
単価9.2万/㎡。
1つ上の東梵天とは28%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
薬師堂 ◀
―
9.2万