飯田川下虻川の土地相場
秋田県潟上市飯田川下虻川 | 22件の成約データ 他の種別: 一戸建て
秋田県潟上市飯田川下虻川の土地相場は坪単価1万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
飯田川下虻川の土地
22件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
34,901円/坪
推定総額
314万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大82%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が8,993円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価1万円で最も高く、長方形（1万円）と比べて10%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
平均坪単価
2.8/坪
0.9/㎡
平均価格
298
取引実績
22件
平均面積
105坪
348㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
2008201020132016201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2024年は坪1万円へ、16年間で85.3%下落（年平均-5.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
75円
91坪〜（300㎡〜）
0.8/坪
2021年第3四半期
190円
76坪〜（250㎡〜）
2.5/坪
2021年第3四半期
340円
163坪〜（540㎡〜）
2.1/坪
2020年第1四半期
110円
73坪〜（240㎡〜）
1.5/坪
2018年第2四半期
250円
73坪〜（240㎡〜）
3.4/坪
2017年第4四半期
350円
127坪〜（420㎡〜）
2.8/坪
2017年第2四半期
380円
79坪〜（260㎡〜）
4.8/坪
2017年第2四半期
650円
260坪〜（860㎡〜）
2.5/坪
2016年第2四半期
750円
296坪〜（980㎡〜）
2.5/坪
2016年第2四半期
50円
24坪〜（80㎡〜）
2.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（潟上市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+102人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得264万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 33,928 | - |
| 2016 | 33,486 | - |
| 2018 | 32,963 | +32 |
| 2020 | 32,287 | +25 |
| 2022 | 31,836 | +25 |
| 2023 | 31,624 | +137 |
所得: 平均264万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 11.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.8%、2050年-38.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
潟上市の土地マップ
潟上市内のエリアランキング
飯田川下虻川は潟上市内4地区中3位（上位25%）。
坪単価2.8/坪。
1つ上の昭和大久保とは28%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）