昭和大久保の土地相場
秋田県潟上市昭和大久保 | 67件の成約データ 他の種別: 一戸建て
秋田県潟上市昭和大久保の土地相場は坪単価1万円（67件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-77.1%。
推定相場
昭和大久保の土地
67件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
71,410円/坪
推定総額
571万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大41%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が5,972円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価2万円で最も高く、ほぼ台形（1万円）と比べて82%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（2万/坪）は北道路（1万/坪）と比べて+122%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の48%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.6/坪
1.1/㎡
前年比 ▼77.1%
平均価格
346
取引実績
67件
平均面積
107坪
354㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2025年は坪1万円へ、17年間で62.7%下落（年平均-3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
80円
60坪〜（200㎡〜）
1.3/坪
2024年第4四半期
160円
160坪〜（530㎡〜）
1.0/坪
2024年第1四半期
100円
21坪〜（70㎡〜）
4.7/坪
2023年第4四半期
540円
100坪〜（330㎡〜）
5.4/坪
2022年第3四半期
350円
88坪〜（290㎡〜）
4.0/坪
2022年第3四半期
400円
88坪〜（290㎡〜）
4.6/坪
2022年第2四半期
400円
257坪〜（850㎡〜）
1.6/坪
2021年第3四半期
100円
48坪〜（160㎡〜）
2.1/坪
2021年第2四半期
70円
45坪〜（150㎡〜）
1.5/坪
2020年第2四半期
35円
44坪〜（145㎡〜）
0.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（潟上市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+102人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得264万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 33,928 | - |
| 2016 | 33,486 | - |
| 2018 | 32,963 | +32 |
| 2020 | 32,287 | +25 |
| 2022 | 31,836 | +25 |
| 2023 | 31,624 | +137 |
所得: 平均264万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 11.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.8%、2050年-38.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
潟上市の土地マップ
潟上市内のエリアランキング
昭和大久保は潟上市内4地区中2位（上位50%）。
坪単価3.6/坪。
1つ上の天王とは19%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
昭和大久保周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 潟上市昭和大久保字山神２２番 | 0.9/㎡ | -2.2% | 住宅 | 大久保 950m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）