昭和大久保の一戸建て相場
秋田県潟上市昭和大久保 | 32件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
昭和大久保の一戸建て
27件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,849万円
うち土地分
1,347万円
うち建物分
501万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大438%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
4.7
前年比 ▲60.6%
平均価格
1,682
取引実績
32件
平均面積
417㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
5万
8万
'08'09'10'11'12'13'14'15'18'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築6-10年
1
築16-20年
5
築21-25年
3
築26-30年
4
築31年以上
3
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,050
2件
２ＬＤＫ
1,500
1件
８ＬＤＫ
1,000
1件
８ＬＤＫ＋Ｓ
980
1件
６ＬＤＫ＋Ｓ
1,300
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,700円
210㎡〜
8.1
2024年第4四半期
1,500円
250㎡〜
・２ＬＤＫ
6.0
2024年第3四半期
600円
170㎡〜
・３ＬＤＫ
3.5
2024年第3四半期
2,000円
210㎡〜
9.5
2024年第1四半期
1,000円
480㎡〜
・８ＬＤＫ
2.1
2024年第1四半期
200円
175㎡〜
1.1
2023年第4四半期
1,500円
265㎡〜
・３ＬＤＫ
5.7
2023年第3四半期
900円
360㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
2.5
2023年第2四半期
980円
790㎡〜
・８ＬＤＫ＋Ｓ
1.2
2023年第1四半期
350円
260㎡〜
1.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（潟上市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+102人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得264万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 33,928 | - |
| 2016 | 33,486 | - |
| 2018 | 32,963 | +32 |
| 2020 | 32,287 | +25 |
| 2022 | 31,836 | +25 |
| 2023 | 31,624 | +137 |
所得: 平均264万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 11.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.8%、2050年-38.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
潟上市の一戸建てマップ
潟上市内のエリアランキング
昭和大久保は潟上市内4地区中3位（上位25%）。
単価4.7。
1つ上の飯田川下虻川とは21%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
昭和大久保周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 潟上市昭和大久保字山神２２番 | 0.9/㎡ | -2.2% | 住宅 | 大久保 950m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）