飯田川飯塚の一戸建て相場
秋田県潟上市飯田川飯塚 | 14件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
飯田川飯塚の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
1,169万円
うち土地分
667万円
うち建物分
501万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
3.7
平均価格
1,186
取引実績
14件
平均面積
413㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7万3万0
1万
1万
'08'10'11'13'16'17'19'20'21'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築11-15年
5
築16-20年
5
築21-25年
4
築26-30年
2
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
950円
930㎡〜
1.0
2022年第1四半期
450円
185㎡〜
2.4
2021年第2四半期
200円
150㎡〜
1.3
2021年第1四半期
600円
350㎡〜
1.7
2020年第4四半期
2,700円
320㎡〜
8.4
2020年第4四半期
2,100円
310㎡〜
6.8
2019年第1四半期
1,400円
220㎡〜
6.4
2017年第3四半期
1,600円
440㎡〜
3.6
2017年第3四半期
400円
440㎡〜
0.9
2016年第2四半期
1,300円
240㎡〜
5.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（潟上市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+102人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得264万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 33,928 | - |
| 2016 | 33,486 | - |
| 2018 | 32,963 | +32 |
| 2020 | 32,287 | +25 |
| 2022 | 31,836 | +25 |
| 2023 | 31,624 | +137 |
所得: 平均264万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 11.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.8%、2050年-38.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
潟上市の一戸建てマップ
潟上市内のエリアランキング
飯田川飯塚は潟上市内4地区中4位（上位0%）。
単価3.7。
1つ上の昭和大久保とは26%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
飯田川飯塚周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 潟上市飯田川飯塚字深田４２番１５ | 0.8/㎡ | -1.9% | 住宅 | 羽後飯塚 720m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）