象潟町小砂川の土地相場
秋田県にかほ市象潟町小砂川 | 10件の成約データ
秋田県にかほ市象潟町小砂川の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
象潟町小砂川の土地
10件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
34,016円/坪
推定総額
357万円
105坪
道路の方位と坪単価
平均坪単価
1.8/坪
0.5/㎡
平均価格
221
取引実績
10件
平均面積
139坪
458㎡
相場の動き
坪単価の推移
3万2万1万0万
2008201420212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2023年は坪1万円へ、15年間で10.3%下落（年平均-0.7%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
73円
51坪〜（170㎡〜）
1.4/坪
2022年第2四半期
280円
124坪〜（410㎡〜）
2.3/坪
2022年第1四半期
190円
82坪〜（270㎡〜）
2.3/坪
2021年第4四半期
190円
76坪〜（250㎡〜）
2.5/坪
2021年第4四半期
240円
103坪〜（340㎡〜）
2.3/坪
2017年第4四半期
450円
454坪〜（1500㎡〜）
1.0/坪
2014年第2四半期
120円
76坪〜（250㎡〜）
1.6/坪
2012年第2四半期
300円
200坪〜（660㎡〜）
1.5/坪
2008年第4四半期
100円
82坪〜（270㎡〜）
1.2/坪
2008年第3四半期
270円
139坪〜（460㎡〜）
1.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（にかほ市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-115人/年
🟡 供給: 空き家率16.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 26,455 | - |
| 2016 | 25,554 | - |
| 2018 | 24,707 | -137 |
| 2020 | 23,841 | -151 |
| 2022 | 23,047 | -68 |
| 2023 | 22,463 | -222 |
所得: 平均296万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 16.4%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-22.1%、2050年-45.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
にかほ市の土地マップ
にかほ市内のエリアランキング
象潟町小砂川はにかほ市内5地区中5位（上位0%）。
坪単価1.8/坪。
1つ上の金浦とは112%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）