上北手猿田の土地相場
秋田県秋田市上北手猿田 | 35件の成約データ
秋田県秋田市上北手猿田の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.1万円（成約35件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大110%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が38,327円高くなります。
4〜6m
3件
3万/坪
6〜8m
26件
7万/坪
8m以上
6件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価8万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて83%の差があります。
長方形
9件
8万/坪
正方形
9件
7万/坪
ほぼ長方形
5件
7万/坪
ほぼ正方形
4件
7万/坪
不整形
6件
4万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+30%のプレミアムがあります。
南
14件
8万/坪
西
3件
8万/坪
北
11件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の94%が「住宅」目的です。
住宅
16件
その他
1件
平均坪単価
6.1万/坪
1.9万/㎡
平均価格
503万円
取引実績
35件
平均面積
92坪
305㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
200820112014201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2024年は坪5万円へ、16年間で53.7%下落（年平均-3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
300万円
60坪〜（200㎡〜）
5.0万/坪
2023年第2四半期
330万円
106坪〜（350㎡〜）
3.1万/坪
2020年第4四半期
1,300万円
544坪〜（1800㎡〜）
2.4万/坪
2020年第4四半期
120万円
67坪〜（220㎡〜）
1.8万/坪
2018年第1四半期
570万円
82坪〜（270㎡〜）
7.0万/坪
2017年第3四半期
620万円
91坪〜（300㎡〜）
6.8万/坪
2017年第2四半期
550万円
88坪〜（290㎡〜）
6.3万/坪
2017年第2四半期
750万円
97坪〜（320㎡〜）
7.7万/坪
2017年第2四半期
510万円
79坪〜（260㎡〜）
6.5万/坪
2016年第4四半期
430万円
85坪〜（280㎡〜）
5.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秋田市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-403人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 317,104 | - |
| 2017 | 312,374 | - |
| 2019 | 307,403 | -395 |
| 2021 | 303,122 | +18 |
| 2023 | 297,316 | -373 |
| 2024 | 293,729 | -633 |
所得: 平均336万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-24.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秋田市の土地マップ
秋田市内のエリアランキング
上北手猿田は秋田市内51地区中47位（上位8%）。
坪単価6.1万/坪。
1つ上の河辺和田とは7%の差。
お手頃帯（35〜51位）
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上北手猿田 ◀
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6.1万/坪