大町のマンション相場
秋田県秋田市大町 | 113件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
秋田県秋田市大町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.1万円（成約113件、前年比-8.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価17.9万円に対し、築35年は12.9万円。築年による価格差は最大47%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
4件
17.9万/㎡
築10年
5件
15.5万/㎡
築15年
14件
16.9万/㎡
築20年
28件
12.2万/㎡
築25年
22件
12.2万/㎡
築30年
31件
12.7万/㎡
築35年
8件
12.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（39件）。３Ｋ＋Ｓの平均価格は397万円。
３ＬＤＫ
39件
1,095万円
４ＬＤＫ
16件
1,201万円
２ＬＤＫ
35件
799万円
２ＤＫ＋Ｓ
2件
284万円
オープンフロア
4件
622万円
２ＤＫ
3件
586万円
３ＤＫ
2件
703万円
３Ｋ＋Ｓ
2件
397万円
平均㎡単価
16.1万/㎡
前年比 ▼8.0%
平均価格
1,120万円
取引実績
113件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.6万円から2026年は㎡11.0万円へ、18年間で40.9%下落（年平均-2.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
21
築11-15年
20
築16-20年
17
築21-25年
14
築26-30年
15
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,358万円
39件
２ＬＤＫ
974万円
35件
４ＬＤＫ
1,452万円
16件
１ＬＤＫ
824万円
5件
オープンフロア
808万円
4件
２ＤＫ
640万円
3件
２ＤＫ＋Ｓ
330万円
2件
３ＤＫ
815万円
2件
３Ｋ＋Ｓ
460万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
490万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
550万円
築未改装年・
50㎡〜
・オープンフロア
11.0万/㎡
2025年第3四半期
1,700万円
120㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
14.2万/㎡
2025年第2四半期
950万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
15.8万/㎡
2025年第2四半期
950万円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
15.8万/㎡
2025年第2四半期
1,600万円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
17.8万/㎡
2025年第1四半期
650万円
55㎡〜
・３Ｋ
11.8万/㎡
2025年第1四半期
1,600万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第1四半期
1,600万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
16.8万/㎡
2024年第1四半期
1,400万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
21.5万/㎡
2024年第1四半期
270万円
55㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
4.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大町のマンション一覧（8棟）
ホーユウパレス大町
築40年
| 11階建
| 41戸
690万円
直近売出価格
12.7万/㎡
㎡単価
売買40件
ジェネラス大町
築24年
| 15階建
| 65戸
2,200万円
直近売出価格
23.1万/㎡
㎡単価
売買29件
サンシティ秋田大町
築29年
| 14階建
| 65戸
1,380万円
直近売出価格
22.6万/㎡
㎡単価
売買28件
トーカンマンション大町
築37年
| 10階建
| 60戸
645万円
直近売出価格
7.6万/㎡
㎡単価
売買21件
アーク秋田大町
築36年
| 9階建
| 49戸
340万円
直近売出価格
6.2万/㎡
㎡単価
売買16件
ブライトマンション竿燈大通り
築43年
| 地下1階付7階建
| 21戸
1,980万円
直近売出価格
25.4万/㎡
㎡単価
売買10件
パストラルハイム大町
築39年
| 13階建
| 45戸
1,100万円
直近売出価格
12.8万/㎡
㎡単価
売買6件
アペックスシティ朝日プラザ秋田中央
築36年
| 14階建
| 150戸
売買0件
市場環境（秋田市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-403人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 317,104 | - |
| 2017 | 312,374 | - |
| 2019 | 307,403 | -395 |
| 2021 | 303,122 | +18 |
| 2023 | 297,316 | -373 |
| 2024 | 293,729 | -633 |
所得: 平均336万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-24.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秋田市のマンションマップ
秋田市内のエリアランキング
大町は秋田市内8地区中6位（上位25%）。
単価16.1万/㎡。
1つ上の山王とは2%の差。
大町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 秋田市大町３丁目１０７番外 | 6.0万/㎡ | - | 事務所 | 秋田 1300m |
| 秋田市大町５丁目１７番１ | 5.4万/㎡ | -1.5% | 店舗 | 秋田 1500m |
| 秋田市大町３丁目２２１番外 | 5.4万/㎡ | - | 旅館 | 秋田 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）