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トーカンマンション大町

秋田県秋田市大町5丁目6-12 | 築37年 | 1棟

このページは1棟をまとめたトーカンマンション大町全体の相場です（成約 67件、うち棟が特定できない事例 21件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
トーカンマンション大町
最新データ
2026年1月
売買44件 / 賃貸20件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は7.6万円。周辺エリア平均（15.8万円）より51.7%低く、秋田市全体の平均（22.0万円）より65.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.9万/㎡から2026年は13.1万/㎡へ、13年間で5.6%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では23.6%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

13万10万7万4万
20162017202020212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の76,000円から2023年には110,000円へ、44.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・26件）で、平均1,145万円です。3LDKが最も高く平均1,426万円、2LDKは平均640万円です。
2LDK
8件
640万
3LDK
9件
1,426万
4LDK
26件
1,145万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 8件 640万 455万 900万
3LDK 9件 1,426万 1,007万 1,713万
4LDK 26件 1,145万 605万 1,870万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は16.1万円で、1-3階（14.9万円）と比べて1.2万円（+8.1%）高くなっています。
1-3階
14.9万/㎡
10件
4-7階
17.3万/㎡
11件
8階以上
16.1万/㎡
23件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地秋田県秋田市大町5丁目6-12
築年月1989-03（築37年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数60戸
専有面積47.08m² ～ 85.80m²
分譲会社地産トーカン
管理会社友愛ビルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

棟別の相場（1棟）

トーカンマンション大町は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 21件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 67件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1989年 10階建 60戸 21件 11.37万 11件 -
弐番館 1998年 12階建 80戸 46件 20.2万 18件 2件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉
秋田駅
秋田新幹線 / JR奥羽本線(新庄～青森) / JR羽越本線
徒歩15分

学区情報

小学校
秋田市立旭北小学校
中学校
秋田市立山王中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
トーカンマンション大町 1989 60戸 7.6万 645万
アーク秋田大町 1990 49戸 6.2万 340万
サンシティ秋田大町 1997 65戸 22.6万 1,380万
ホーユウパレス大町 1986 41戸 12.7万 690万
パストラルハイム大町 1987 45戸 12.8万 1,100万
鍛冶町マンション 1976 16戸 10.5万 580万
ジェネラス大町 2002 65戸 23.1万 2,200万
ロワイヤルユウ中通 1990 25戸 9.3万 480万
スカイパーク102 1980 102戸 5.9万 200万
マンション旭北 1975 17戸 3.1万 135万
プレミスト秋田中通ザ・レジデンス 2024 147戸 41.0万 2,650万

いま売出中の物件（2件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1,200万円 91.69㎡ 13.1万円 4LDK - 南西
1,550万円 76.05㎡ 20.4万円 3LDK - 南

売買データ分析（44件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで〜1,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
16件
1,000〜2,000万
25件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
4LDK 22.6万 18.6万 22.1万 20.2万 16.7万 17.1万 10.4万 13.1万
2LDK - 14.1万 12.6万 - 18.6万 - - -
3LDK 25.0万 21.5万 21.2万 26.0万 - - - -
全 44 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 1〜2階 4LDK 90㎡〜 1,200万 13.09万/㎡
2025年9月 9〜10階 4LDK 80㎡〜 645万 7.61万/㎡
2025年8月 9〜10階 4LDK 80㎡〜 760万 8.97万/㎡
2025年7月 9〜10階 4LDK 80㎡〜 780万 9.2万/㎡
2025年7月 9〜10階 4LDK 80㎡〜 790万 9.32万/㎡
2025年6月 9〜10階 4LDK 80㎡〜 840万 9.91万/㎡
2025年6月 9〜10階 4LDK 80㎡〜 880万 10.38万/㎡
2025年6月 9〜10階 4LDK 80㎡〜 930万 10.97万/㎡
2025年2月 9〜10階 4LDK 90㎡〜 1,530万 16.69万/㎡
2024年12月 3〜4階 4LDK 90㎡〜 1,600万 17.37万/㎡
2024年8月 9〜10階 4LDK 90㎡〜 1,530万 16.69万/㎡
2024年2月 3〜4階 4LDK 90㎡〜 1,600万 17.37万/㎡
2023年3月 1〜2階 2LDK 65㎡〜 1,280万 18.61万/㎡
2023年3月 9〜10階 4LDK 90㎡〜 1,530万 16.69万/㎡
2022年11月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 1,680万 25.99万/㎡
2022年9月 9〜10階 4LDK 90㎡〜 1,850万 20.18万/㎡
2021年11月 9〜10階 4LDK 90㎡〜 1,950万 21.27万/㎡
2021年8月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 1,680万 21.19万/㎡
2021年7月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 1,680万 21.19万/㎡
2021年6月 9〜10階 4LDK 90㎡〜 2,100万 22.91万/㎡
2021年2月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 650万 11.37万/㎡
2021年1月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 890万 13.93万/㎡
2020年11月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 650万 11.37万/㎡
2020年10月 1〜2階 4LDK 90㎡〜 1,500万 16.36万/㎡
2020年8月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 960万 16.79万/㎡
2020年7月 3〜4階 2DK 45㎡〜 580万 12.33万/㎡
2020年7月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.51万/㎡
2020年5月 9〜10階 4LDK 90㎡〜 2,080万 22.57万/㎡
2020年2月 9〜10階 4LDK 90㎡〜 1,390万 15.09万/㎡
2020年2月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 1,800万 20.54万/㎡
2019年11月 9〜10階 4LDK 90㎡〜 2,080万 22.57万/㎡
2019年3月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 1,980万 24.97万/㎡
2018年9月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 1,980万 24.97万/㎡
2018年1月 1〜2階 4LDK 80㎡〜 900万 11.09万/㎡
2017年12月 1〜2階 4LDK 80㎡〜 1,100万 13.56万/㎡
2017年10月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 600万 10.88万/㎡
2017年6月 1〜2階 4LDK 80㎡〜 1,100万 13.56万/㎡
2016年12月 1〜2階 4LDK 80㎡〜 1,280万 15.78万/㎡
2016年7月 5〜6階 4LDK 90㎡〜 1,780万 19.32万/㎡
2014年5月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 1,690万 21.32万/㎡
2014年2月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 680万 11.89万/㎡
2013年6月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 680万 11.89万/㎡
2013年6月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 1,000万 12.33万/㎡
2013年6月 9〜10階 3LDK 90㎡〜 1,600万 17.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の45%）で、平均月額89,778円。4LDKなら月額112,000円が相場です。
2LDK
66,667円
59,000〜72,000円
3LDK
89,778円
80,000〜120,000円
4LDK
112,000円
100,000〜118,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の40%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
8件
8〜10万
6件
10〜15万
6件
全 20 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年11月 7〜8階 3LDK 90㎡〜 100,000円 1,085円/㎡
2023年8月 7〜8階 3LDK 90㎡〜 120,000円 1,302円/㎡
2021年12月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 100,000円 1,261円/㎡
2021年12月 9〜10階 4LDK 90㎡〜 118,000円 1,280円/㎡
2021年5月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,163円/㎡
2021年2月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 59,000円 1,069円/㎡
2020年10月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 60,000円 1,087円/㎡
2020年10月 9〜10階 4LDK 90㎡〜 100,000円 1,085円/㎡
2020年8月 9〜10階 4LDK 90㎡〜 118,000円 1,280円/㎡
2020年4月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 67,000円 1,214円/㎡
2020年2月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 70,000円 1,269円/㎡
2017年12月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 80,000円 1,058円/㎡
2017年6月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 80,000円 1,055円/㎡
2017年4月 3〜4階 2DK 45㎡〜 60,000円 1,274円/㎡
2017年3月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 88,000円 1,160円/㎡
2017年3月 3〜4階 3DK 55㎡〜 65,000円 1,136円/㎡
2016年10月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,163円/㎡
2016年8月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 72,000円 1,259円/㎡
2016年4月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,163円/㎡
2016年2月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 72,000円 1,259円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。