飯島の土地相場
秋田県秋田市飯島 | 79件の成約データ 他の種別: 一戸建て
秋田県秋田市飯島の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価5.1万円（成約79件、前年比-62.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大136%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が38,611円高くなります。
4m未満
14件
3万/坪
4〜6m
5件
3万/坪
6〜8m
24件
7万/坪
8m以上
25件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ台形（4万円）と比べて110%の差があります。
台形
6件
8万/坪
ほぼ長方形
8件
6万/坪
長方形
19件
6万/坪
ほぼ正方形
4件
6万/坪
ほぼ整形
4件
5万/坪
不整形
27件
4万/坪
ほぼ台形
8件
4万/坪
道路の方位と坪単価
北東
12件
7万/坪
南東
10件
7万/坪
南西
21件
6万/坪
南
5件
6万/坪
北西
9件
5万/坪
西
3件
4万/坪
東
6件
3万/坪
接面道路無
10件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
12件
その他
5件
事務所
1件
平均坪単価
5.1万/坪
1.5万/㎡
前年比 ▼62.3%
平均価格
660万円
取引実績
79件
平均面積
144坪
477㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2025年は坪5万円へ、17年間で+43.7%上昇（年平均+2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
200万円
97坪〜（320㎡〜）
2.1万/坪
2025年第3四半期
450万円
109坪〜（360㎡〜）
4.1万/坪
2025年第3四半期
1,500万円
299坪〜（990㎡〜）
5.0万/坪
2025年第1四半期
3,500万円
423坪〜（1400㎡〜）
8.3万/坪
2024年第2四半期
700万円
60坪〜（200㎡〜）
11.6万/坪
2023年第4四半期
200万円
85坪〜（280㎡〜）
2.4万/坪
2022年第3四半期
190万円
121坪〜（400㎡〜）
1.6万/坪
2022年第2四半期
650万円
60坪〜（200㎡〜）
10.7万/坪
2021年第4四半期
700万円
130坪〜（430㎡〜）
5.4万/坪
2021年第4四半期
200万円
79坪〜（260㎡〜）
2.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秋田市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-403人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 317,104 | - |
| 2017 | 312,374 | - |
| 2019 | 307,403 | -395 |
| 2021 | 303,122 | +18 |
| 2023 | 297,316 | -373 |
| 2024 | 293,729 | -633 |
所得: 平均336万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-24.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秋田市の土地マップ
秋田市内のエリアランキング
飯島は秋田市内51地区中51位（上位0%）。
坪単価5.1万/坪。
1つ上の仁井田とは0%の差。
お手頃帯（35〜51位）
51
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5.1万/坪
飯島周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 秋田市飯島新町３丁目７９番２３ | 3.1万/㎡ | +1.3% | 住宅 | 土崎 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）