大屋新町の土地相場
秋田県横手市大屋新町 | 30件の成約データ
秋田県横手市大屋新町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価3.2万円（成約30件、前年比-28.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大264%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が36,955円高くなります。
4m未満
3件
1万/坪
4〜6m
4件
3万/坪
6〜8m
5件
5万/坪
8m以上
18件
2万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ長方形（1万円）と比べて298%の差があります。
ほぼ整形
3件
4万/坪
台形
6件
3万/坪
不整形
12件
3万/坪
長方形
5件
2万/坪
ほぼ長方形
3件
1万/坪
道路の方位と坪単価
東
6件
3万/坪
西
7件
3万/坪
北西
4件
3万/坪
南東
3件
3万/坪
南西
6件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「その他」目的です。
その他
9件
住宅
3件
平均坪単価
3.2万/坪
1.0万/㎡
前年比 ▼28.2%
平均価格
397万円
取引実績
30件
平均面積
159坪
524㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
2008201020152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2025年は坪3万円へ、17年間で15.2%下落（年平均-0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
9件
500〜1000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
330万円
100坪〜（330㎡〜）
3.3万/坪
2025年第3四半期
970万円
454坪〜（1500㎡〜）
2.1万/坪
2025年第2四半期
280万円
79坪〜（260㎡〜）
3.6万/坪
2025年第1四半期
190万円
39坪〜（130㎡〜）
4.8万/坪
2024年第3四半期
480万円
133坪〜（440㎡〜）
3.6万/坪
2024年第2四半期
140万円
27坪〜（90㎡〜）
5.1万/坪
2024年第2四半期
81万円
26坪〜（85㎡〜）
3.2万/坪
2023年第4四半期
320万円
79坪〜（260㎡〜）
4.1万/坪
2023年第2四半期
400万円
393坪〜（1300㎡〜）
1.0万/坪
2023年第1四半期
250万円
79坪〜（260㎡〜）
3.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横手市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-408人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得289万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 94,552 | - |
| 2017 | 91,743 | - |
| 2019 | 88,801 | -438 |
| 2021 | 85,912 | -407 |
| 2023 | 82,454 | -491 |
| 2024 | 80,777 | -349 |
所得: 平均289万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.6%、2050年-40.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横手市の土地マップ
横手市内のエリアランキング
大屋新町は横手市内13地区中8位（上位38%）。
坪単価3.2万/坪。
1つ上の平鹿町醍醐とは22%の差。
中価格帯（6〜10位）