猪岡の土地相場
秋田県横手市猪岡 | 48件の成約データ
秋田県横手市猪岡の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価2.3万円（成約48件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大60%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が12,086円高くなります。
4m未満
14件
2万/坪
4〜6m
3件
3万/坪
6〜8m
12件
3万/坪
8m以上
7件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価3万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて48%の差があります。
ほぼ長方形
4件
3万/坪
ほぼ台形
3件
3万/坪
長方形
8件
2万/坪
台形
4件
2万/坪
不整形
27件
2万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（2万/坪）は北道路（2万/坪）と比べて+8%のプレミアムがあります。
東
9件
4万/坪
南西
5件
3万/坪
北西
3件
3万/坪
西
4件
3万/坪
北東
4件
2万/坪
南
6件
2万/坪
北
5件
2万/坪
接面道路無
12件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
4件
その他
2件
平均坪単価
2.3万/坪
0.7万/㎡
平均価格
266万円
取引実績
48件
平均面積
119坪
394㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
200820102014201620202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2023年は坪4万円へ、15年間で+20.4%上昇（年平均+1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
470万円
133坪〜（440㎡〜）
3.5万/坪
2023年第4四半期
470万円
133坪〜（440㎡〜）
3.5万/坪
2020年第3四半期
190万円
73坪〜（240㎡〜）
2.6万/坪
2020年第1四半期
320万円
94坪〜（310㎡〜）
3.4万/坪
2019年第4四半期
510万円
115坪〜（380㎡〜）
4.4万/坪
2019年第2四半期
450万円
79坪〜（260㎡〜）
5.7万/坪
2016年第2四半期
500万円
91坪〜（300㎡〜）
5.5万/坪
2016年第1四半期
120万円
85坪〜（280㎡〜）
1.4万/坪
2016年第1四半期
280万円
209坪〜（690㎡〜）
1.3万/坪
2015年第4四半期
550万円
423坪〜（1400㎡〜）
1.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横手市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-408人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得289万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 94,552 | - |
| 2017 | 91,743 | - |
| 2019 | 88,801 | -438 |
| 2021 | 85,912 | -407 |
| 2023 | 82,454 | -491 |
| 2024 | 80,777 | -349 |
所得: 平均289万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.6%、2050年-40.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横手市の土地マップ
横手市内のエリアランキング
猪岡は横手市内13地区中11位（上位15%）。
坪単価2.3万/坪。
1つ上の平鹿町浅舞とは0%の差。