メゾン・ド・シュアーヴ
愛知県長久手市菖蒲池803 | 築36年 | 19戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142015202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.9万/㎡から2025年は9.4万/㎡へ、11年間で47.6%下落しています（年平均-4.3%）。直近3年では7.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
5万4万3万2万
201320162018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の35,000円から2025年には29,000円へ、17.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは13.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の60%・6件）で、平均242万円です。1DKが最も高く平均524万円、1Kは平均242万円です。
1K
242万
6件
1DK
524万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 6件 | 242万 | 230万 | 260万 |
| 1DK | 4件 | 524万 | 487万 | 536万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県長久手市菖蒲池803 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-03（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 21.21m² ～ 24.60m² |
| 施工会社 | 川村工務店 |
| 管理会社 | マイムコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
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徒歩18分
杁ケ池公園駅
ユーカリが丘線
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徒歩22分
長久手古戦場駅
リニモ
学区情報
小学校
長久手市立市が洞小学校
中学校
長久手市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン・ド・シュアーヴ | 1990 | 19戸 | 9.4万 | 230万 |
| ロフティ長久手サウスヒルズ | 2015 | 42戸 | 40.8万 | 3,180万 |
| ユニーブル長久手南テラス | 2012 | - | - | - |
| アクシーズ菖蒲池一番館 | 1997 | 121戸 | 28.1万 | 2,499万 |
| アクシーズ菖蒲池 | 1997 | 120戸 | 28.1万 | 2,499万 |
| アクシーズ菖蒲池二番館 | 1997 | 121戸 | 20.0万 | 1,780万 |
| Tステージ長久手杁ヶ池公園 | 2019 | - | - | - |
| グリーンベル長久手南 | 2002 | 17戸 | 28.0万 | 2,290万 |
| ユニーブル長久手２ | 1995 | 16戸 | 30.0万 | 2,200万 |
| グローリアス長久手南 | 1997 | 34戸 | 26.5万 | 2,100万 |
| ユニーブル長久手ヒルズ弐番館 | 2000 | 24戸 | 28.6万 | 2,290万 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | - | 10.2万 | 9.4万 | 9.4万 |
| 1DK | 17.9万 | 17.9万 | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 230万 | 9.39万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 230万 | 9.39万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 220万 | 8.95万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 230万 | 9.36万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 240万 | 9.76万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 250万 | 10.17万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 380万 | 17.92万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 250万 | 10.21万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 380万 | 17.92万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 380万 | 17.92万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 380万 | 17.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（78件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額31,205円。1Kなら月額31,205円が相場です。
ワンルーム
29,000〜32,000円
30,500円
1K
26,000〜41,600円
31,205円
全 78 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 26,000円 | 1,061円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 26,000円 | 1,061円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 27,000円 | 1,097円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 34,000円 | 1,388円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 32,000円 | 1,306円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 34,000円 | 1,388円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 32,000円 | 1,306円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 34,000円 | 1,388円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 28,000円 | 1,143円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 34,000円 | 1,382円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 28,000円 | 1,143円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 32,000円 | 1,306円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 27,000円 | 1,097円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 28,000円 | 1,143円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,184円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 34,000円 | 1,388円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 32,000円 | 1,301円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 34,000円 | 1,382円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 28,000円 | 1,143円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 27,000円 | 1,097円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 27,000円 | 1,102円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 28,000円 | 1,138円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 28,000円 | 1,143円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 28,000円 | 1,143円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 27,000円 | 1,102円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,184円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 31,000円 | 1,265円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 34,000円 | 1,388円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 34,000円 | 1,382円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,219円/㎡ |
他 48 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。