ユニーブル長久手スカイコート
愛知県長久手市熊田102-1 | 築23年 | 20戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201520172018202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の25.7万/㎡から2022年は30.6万/㎡へ、7年間で18.7%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の83%・10件）で、平均3,818万円です。4LDKが最も高く平均3,818万円、3LDKは平均2,498万円です。
3LDK
2,498万
2件
4LDK
3,818万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 2,498万 | 2,351万 | 2,644万 |
| 4LDK | 10件 | 3,818万 | 3,217万 | 4,424万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は31.2万円で、1-2階（28.2万円）と比べて3.0万円（+10.6%）高くなっています。
1-2階
2件
28.2万/㎡
3階以上
11件
31.2万/㎡
最上層と最下層の差: +3.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県長久手市熊田102-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年3月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 81.43m² ～ 113.92m² |
| 分譲会社 | ユニホー |
| 施工会社 | 麦島建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
藤が丘駅
東急田園都市線 / リニモ / 名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
市が洞小学校
中学校
南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニーブル長久手スカイコート | 2003 | 20戸 | 30.6万 | 3,480万 |
| ダイアパレス藤ヶ丘南 | 2001 | 20戸 | 39.0万 | 2,799万 |
| コレクション藤が丘南 | 2007 | 14戸 | 38.6万 | 3,490万 |
| 第１ロイヤル藤ケ丘 | 1982 | 18戸 | 14.8万 | 1,100万 |
| ユニーブル藤ヶ丘サウスパーク | 2003 | 24戸 | 27.6万 | 2,398万 |
| ユニーブル照が丘 | 2000 | 25戸 | 30.8万 | 2,680万 |
| ジーオー第７藤ヶ丘マンション | 1985 | 15戸 | 30.5万 | 2,000万 |
| 丸美マンション南藤ケ丘 | 1986 | 18戸 | 17.4万 | 1,180万 |
| グランドメゾン藤が丘ヒルズ | 2015 | 31戸 | 59.6万 | 5,180万 |
| モアグレース藤ヶ丘１ | 2005 | 15戸 | 41.5万 | 3,100万 |
| 三旺マンション第５藤ヶ丘 | 1986 | 12戸 | 22.3万 | 1,480万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 30.4万 | 27.9万 | - | 37.0万 | 30.6万 |
| 3LDK | - | - | - | 30.7万 | 28.0万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,480万 | 30.55万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 4,290万 | 37.66万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 4,150万 | 36.44万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,500万 | 30.71万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,180万 | 27.92万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,260万 | 31.17万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,260万 | 28.62万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,480万 | 33.27万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,150万 | 30.12万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,180万 | 30.41万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,260万 | 28.62万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,100万 | 25.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額147,000円。
4LDK
147,000〜147,000円
147,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年5月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 147,000円 | 1,463円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 147,000円 | 1,463円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。