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プレシアスコート柿本

愛知県豊田市柿本町5丁目4 | 築31年 | 89戸

推定相場
プレシアスコート柿本
最新データ
2026年1月
売買41件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は18.9万円。周辺エリア平均（22.3万円）より14.9%低く、豊田市全体の平均（24.6万円）より23.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2013201520172019202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.1万/㎡から2026年は18.9万/㎡へ、13年間で4.5%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では23.8%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.6万円/㎡
レンジ
22.1〜33.1万円/㎡
市区町村ベースライン 26.8万円/㎡
補正係数 ×1.031
代表面積 72.09㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 256件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の95%・39件）で、平均1,560万円です。3LDKが最も高く平均1,560万円、4LDKは平均1,376万円です。
3LDK
39件
1,560万
4LDK
2件
1,376万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 39件 1,560万 1,176万 2,081万
4LDK 2件 1,376万 1,376万 1,376万

階数別の㎡単価

1-3階
22.4万/㎡
20件
4-7階
19.1万/㎡
21件

物件概要

所在地愛知県豊田市柿本町5丁目4
築年月1995年3月（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数89戸
専有面積68.00m² ～ 74.79m²
分譲会社豊田通商
施工会社竹中工務店
管理会社名鉄コミュニティライフ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション25棟を表示

アクセス

🚉
トヨタ元町工場前バス停駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線 / 札幌市営地下鉄東豊線 / 神戸高速東西線
徒歩5分
🚉
土橋駅
名鉄三河線 / 広電２号線(宮島線) / 広電３号線 / 広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線) / 伊予鉄道郡中線
徒歩24分

学区情報

小学校
豊田市立美山小学校
中学校
豊田市立逢妻中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレシアスコート柿本 1995 89戸 18.9万 1,390万
グローリアス豊田柿本町 1998 83戸 21.2万 1,595万
グローリアス豊田第２ 1988 42戸 27.7万 1,799万
シャンボール豊田Ｃ棟 1974 113戸 10.2万 500万
シャンボール豊田 1974 59戸 5.9万 290万
シャンボール豊田Ｂ棟 1974 113戸 8.1万 400万
シャンボール豊田Ｄ棟 1974 113戸 5.9万 290万
シャンボール豊田Ａ棟 1974 113戸 15.9万 780万
豊田グリーンハイツＡ棟 1974 94戸 7.7万 380万
豊田グリーンハイツＢ棟 1975 45戸 11.2万 690万
豊田グリーンハイツ 1975 94戸 7.7万 380万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
38件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202023202420252026
3LDK 19.5万 19.9万 22.1万 24.0万 23.8万 24.8万 20.1万 18.9万
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 高層 3LDK 70㎡〜 1,390万 18.93万/㎡
2025年9月 中層 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.15万/㎡
2025年7月 高層 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.44万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 70㎡〜 1,899万 26.35万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,380万 18.46万/㎡
2025年12月 高層 3LDK 70㎡〜 1,390万 18.93万/㎡
2025年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,380万 18.46万/㎡
2025年10月 高層 3LDK 70㎡〜 1,390万 18.93万/㎡
2025年10月 低層 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.31万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 70㎡〜 2,190万 30.39万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.76万/㎡
2024年6月 高層 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.54万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,080万 28.86万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 70㎡〜 1,750万 24.28万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,750万 24.28万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,999万 27.74万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 70㎡〜 1,760万 24.42万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 70㎡〜 1,698万 23.19万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 70㎡〜 1,730万 24万/㎡
2019年8月 低層 3LDK 70㎡〜 1,830万 25.39万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 70㎡〜 1,350万 18.73万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,350万 19.86万/㎡
2017年2月 低層 3LDK 65㎡〜 1,300万 19.12万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,350万 19.86万/㎡
2016年5月 中層 3LDK 70㎡〜 1,380万 18.84万/㎡
2016年4月 中層 4LDK 70㎡〜 1,290万 17.9万/㎡
2016年4月 中層 4LDK 65㎡〜 1,290万 18.97万/㎡
2015年7月 中層 3LDK 70㎡〜 1,530万 20.89万/㎡
2015年3月 中層 3LDK 70㎡〜 1,290万 17.9万/㎡
2015年1月 中層 3LDK 70㎡〜 1,530万 20.89万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,380万 18.84万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,290万 17.9万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.92万/㎡
2014年9月 高層 3LDK 70㎡〜 1,100万 15.26万/㎡
2014年5月 高層 3LDK 70㎡〜 980万 13.6万/㎡
2014年3月 高層 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.37万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.58万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.54万/㎡
2014年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.58万/㎡
2013年7月 高層 3LDK 70㎡〜 1,380万 18.8万/㎡
2013年10月 高層 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。